珠山秀谷御墅位于西海岸经济新区山川路，东临大珠山景区，开发商为青岛鑫源九方置业有限公司，实力可靠，项目体量较大，总占地面积近18万平米，总建筑面积近30万㎡，容积率仅有1.2，绿地率35%。项目共分四期开发。有双拼、联排、叠拼、高层等建筑形态，户型从60-330㎡不等，并配建约1.3万㎡商业网点和2700㎡社区幼儿园。

优点

1.紧邻大珠山风景区，环境优势
2.周边学校分布较多
3.体量较大，可选择性多
4.配建商业网点和幼儿园

缺点

1.周边购物和娱乐区域暂不完善
2.交通配套有待提高

项目体量较大，可选择性多

项目体量较大，可选择性多，有双拼、联排、叠拼、高层等建筑形态，总占地面积近18万平米，总建筑面积近30万㎡，容积率仅有1.2，绿地率35%。

项目新动态详情

一期建面约250-290㎡商业双拼仅2套在售，总房款约400万左右，同时少量建面约249㎡景观双拼在售，总房款约400-460万左右，贷款99折，一次性98折。二期3月份计划推出后典藏叠拼产品仅7套，建面约85-115㎡，总房款130-160万，贷款99折，一次性98折。同时3月份计划推出3.1期，面积为155-179㎡联排产品，总房款200万起，折扣待定。

配套设施以景区为主 环境优势大

项目位于西海岸经济新区中心区南端的古镇口军民融合区内，与中铁博览城相距2公里，西侧紧邻大珠山风景区入口处，北侧为三级甲等医院滨海学院附属医院，向东可远眺灵山岛，至海岸线距离有2公里。同时周边教育配套突出，海军小学、海军中学、启德学校等环绕周边，同时8000亩大学城营造良好的教育环境。但周边超市及购物配套较少，需自驾前往。

交通以自驾为主 交通配套暂不完善

项目靠近旅游景区，交通以自驾为主，青岛市区需驾车过胶州湾隧道，沿漓江东路、漓江西路、滨海大道向西南行驶约33千米，沿三沙路行驶3公里左右即可到达项目，公交目前有黄岛102路，设置有珠山秀谷站，其他交通配套暂无。

叠墅A户型2室4厅1厨2卫

全明户型，南北通透，采光和通风性好。一层设有客厅和活动区，卧室全部分布在二层，保证休息区安静性，大露台设计，两层各设有卫生间，方便生活，厨房和餐厅设在二层，保证了生活私密性，但二层卫生间设在中建位置，北卧进入卫生间需经过厨房区，略显不便。