【天一锦城】黄岛低价近枢纽盘值多少

来源:房天下2017-02-15 00:00
综合评分4.40分/5分

天一锦城坐落在黄岛开发区凤凰山路,临近黄岛区新区中心区,西海岸客运枢纽站使得出行更加便利;主推的70-90平套二套三户型受众广,也成为项目亮点之一;同时临近R3出站口(规划中)使项目更加“夺目”。

优点

1.主力户型包括70-90平套二套三房,可满足多种类型置业者需求。
2.临近西海岸可以枢纽站,可直接乘车前往黄岛区内及其他省市,十分方便。
3.按之前开盘价格作为参考,优势明显。

缺点

附近商业配套较为匮乏,几乎没有大型商超,有待完善。

价格5.00分/5分

新开产品价略下调 相比周边优势明显

天一锦城一期价格在6500元/平左右,2016年新开盘的高层产品均价在5300-5400元/平左右,略有下调,现已售完,后期加推时间待定。据房天下统计,距离项目789米的天一波尔卡小镇现均价8500元/平,距离项目1064米的鑫海·锦园现均价6500元/平,距离项目1354米的双月园山海苑现均价7900元/平,距离项目1929米的中建锦绣城现均价8000元/平,仅与距离项目2公里之内的这4大楼盘比较,天一锦城在价格方面还是有很大优势。

楼栋户型4.50分/5分

主推户型受众广 后期加推需等待

天一锦城的主力户型为70-90平,包括77平套二、85平套二,96平米套三户型,可满足新婚、刚需、四口之家等不同需求置业者的诉求。目前天一锦城暂无房源出售,后期会有加推,户型暂可参考原来户型。以N户型89.98平为例进行分析:

89.98平N户型:

优点:

1.卧室、客厅等均为南向,采光效果好

2.主卧飘窗设计,居住体验感佳。

3.客厅宽敞明亮,阳台开阔。

4.明卫设计,避免潮湿。

缺点:

1.没有明显动静分区,且两间卧室均朝向餐厅,较为吵闹,不够安静,易影响休息,隐私性弱。

2.全为南朝向,使得整个房间没有穿堂风,通透性不足。

地段交通4.50分/5分

临近汽车总站 规划轻轨对接

天一锦城位于黄岛区凤凰山路与灵海路交汇处,周边公交线路多条,西邻西海岸客运枢纽站,约1.2公里,十余条公交线路主要通往黄岛、胶南各区域,以及其他区市,满足日常出行。但是,到青岛市区的公交车站较为缺乏。项目南邻轻轨R3出站口泰山路站(规划中),未来将极大便利人们的日常出行。

配套3.00分/5分

暂可满足基本生活 配套有待完善

学校方面:天一锦城周边2公里内学校主要以幼儿园居多,小学仅为一所易路通小学,中学以职业学校为主,仅有一所胶南市隐珠中学,是一所初级中学。学校可选择性少,教育资源缺乏。

商业方面:项目周边缺少大型商超,相对而言在距离项目约2.3公里处的家乐城购物广场可以作为日常休闲购物的选择之一;超市以小型便民超市为主,可满足日常生活需求;饭店覆盖量相对较多,排骨米饭、筋头巴脑锅、羊肉馆等众多餐馆给小区住户带来不一样的色彩。

另外,距离项目不足2公里处有胶南隐珠艺术中心和隐珠广场,可以进行参观游玩。

网友点评 3.83 分/5分 (共26条)

价格:0   地段:0   交通:0   配套:0   环境:0

位置还行有个地铁口,物业据说态度不好,有业主竟然在挖地下室,有个好学校在旁边,小区里面有个公立幼儿园,就是周边配套跟不上,还有就是高层公摊太大!!!!!!!!!!!!

fang9****2  2017-05-10 09:47:35 来自wap 回复 (0) (1)

价格:1.00   地段:1.00   交通:1.00   配套:1.00   环境:1.00

特意注册来评论 已入手 高层91.1平户型 公摊31% 房介忽悠的29%,交完首付才知道 顾问也不提是29%还是29个平方 只说29 离地铁近点还行 别的没有啥优势 特别反感房介和顾问的做法 买之前啥都敢承诺 交完钱以后无数个理由来搪塞你 辣鸡

fang9****2  2017-01-06 23:49:11 来自iPhone客户端 回复 (3) (3)

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

有谁买了吗?怎么感觉房屋的墙做的这么薄呢!隔音效果怎么样啊?请教下

fang7****4  2016-11-21 23:19:36 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
天一锦城 更多>>
价格:
待定
地址:
凤凰山路1767号(凤凰山路与灵海路交汇处)
动态:
天一锦城已售罄
导购排行榜
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com