【新城香溢紫郡】大牌共建世园新住区 远商圈成熟或有

来源:房天下2017-01-23 00:00
综合评分4.50分/5分

新城香溢紫郡地处世园板块与卓越、和达、海尔相邻,并交错分布,既享受共建带来的巨大人气凝聚力,也存在竞争关系,同时区域距离李村商圈略远,项目自身性价比值几分?今日房天下带你解析一个完整的新城香溢紫郡。

优点

1、户型多为方正、通透格局。
2、近李沧区东西主动脉金水路。地铁M2延伸线沿金水路向东于滨海大道与在建地铁M11线相连。
3、高层、洋房物业费均为2.4元/平,较周边略低。
4、周边多为新修道路,道路宽阔车辆稀

缺点

1、 距离商圈较远,距离李沧万达广场直线距离约4公里。
2、 位置在整个青岛市来看略偏,到崂山、市南等商业及办公圈略远,暂无公交直达。
3、 项目与周边项目产品基本类似,特色不是很明显。

价格4.50分/5分

新城香溢紫郡目前在售10#高层均价14000元/平,与周边和达璟城、卓越皇后道高层价格基本一致。项目高层、洋房物业费均为2.4元/平·月,较周边略低。周边目前万科如园小高层产品,均价在20000元/平,带装修,价格略高;新城香溢紫郡、卓越皇后道、海尔博悦兰庭等高层价格旗鼓相当。

楼栋户型4.50分/5分

16#新品将推 全明方正户型哪家强

新城香溢紫郡计划春节后推出16#高层, 主打88平、110平户型。项目户型多数为方正、通透的经典格局,不过个别细节还有待加强。以110平户型为例,110做套三空间紧凑,实现全明方正通透的基本需求。同时,南北双阳台比较舒适,南向采光观景、北向生活收纳,功能性较强。若开阔阳台改为卧室,则套四空间增强了整个房间的居住空间。瑕疵是入户门直冲卫生间,略显不足。

配套4.00分/5分

虽无大商超 小商铺与必须配套已先行

新城香溢紫郡周边目前暂无大型商业,距离较近的李沧万达广场直线距离约4公里,比较远。项目东北侧和达璟城J地块为商业地块,规划建设大型商超,但须等待。目前项目东侧金水路沿线万科生态城沿街底商已营业, 银行网点、超市、便利店、大药房等基础需求可满足。项目北侧有广水路小学,南部东川路有东川路小学,西侧汉川路上有上臧小学,均在1.5公里范围内,方便接送孩子上下学。

地段交通4.50分/5分

新住区新道路成就新风貌

项目位于李沧世园会板块,区域全部为新修道路,道路宽阔,车辆较少,不堵车。项目东侧有炉房公交站点,南侧金水路不到500米有公交站牌,可直通李村商圈。金水路东西双向八车道,为李沧区2000年后新修建道路,联通黑龙江中路和滨海大道,经由滨海大道可直通崂山或即墨;经金水路可在李村商圈东侧直通上青银高速,公路网络通达。另外,金水路为规划地铁M2号线延伸线经过线路,与在建地铁11号线想通,具有可期待的轨道交通。

李村河上有目前整治完毕,李村河在万科生态城东侧打造李村河公园,新城香溢紫郡距离万科生态公园直线距离约1000米,可步行达到,便日常休闲散步。万科生态城东侧距离新城香溢紫郡不超1.5公里为上流商务区,目前为世园会板块打造的集办公、商业服务、休闲体验屿一体的城市活力区。

网友点评 3.72 分/5分 (共126条)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

最新开高层20000.对此,我只想说三个字,“不要脸!!!!”

soufun-s814729510  2017-05-05 16:34:40 来自Android客户端 回复 (2) (19)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

垃圾新城,在南方口碑很差 ,工程质量没保障,管理人员素质差!网签举报,办不了预售啦。

r***0  2017-05-20 23:02:18 来自Android客户端 回复 (2) (4)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

去了售楼处说马上开新的高层楼座,均价2万5左右不愁卖,预算少的可以不用去了

m***t  2017-05-19 10:35:10 来自PC楼盘详情页 回复 (1) (8)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
新城香溢紫郡 更多>>
价格:
待定
户型:
3居(123㎡) 3居(89㎡) 3居(110㎡)
地址:
金水路与汉川路交汇处(宾川路西侧)
动态:
新城香溢紫郡在售商铺
电话:
400-890-0000 转 822555
导购排行榜
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com