欢乐滨海城规划区域位于四方区胶州湾高速以西，北至李村河、南到航务二公司南边界、东临胶州湾高速、西临胶州湾。近年来，依托 大规划，欢乐滨海城逐渐崛起，众多房产大鳄纷纷选择在此拿地建房。今天，让我们一起走进欢乐滨海城热盘——温莎郡。

优点

1、建面88-150㎡全功能户型，满足对居住空间的多种功能需求。
2、整体起价15000元/平，购房可享99折优惠，可降低购房成本。
3、 环湾大道、跨海大桥等，自驾出行方便。

缺点

1、区域内公共交通配套，以及项目 商业配套还有待于完善。

温莎郡位于市北瑞海北路19号，地处欢乐滨海城北侧，总规划用地面积55418.8平方米 ，总建筑面积131607.5平方米。项目容积率为2.1，建筑密度为17.0%，绿地率为35.0%。项目共设停车位906个，包括地上106个，地下800个。

温莎郡项目现户型建面87-90平套二，116平、126平、129平套三和150平套四房源在售，整体起价15000元/平。购房享99折优惠。

【户型解析】温莎郡A1户型图 3室2厅1厨2卫 建面116㎡

户型优点：

1、L型厨房色剂，小 施展。

2、主卧独立主卫，保护主人私密生活。

3、花园阳台“得天独厚”，视野宽阔。

4、超宽起居厅与餐厅连贯一线，阳光直射餐厅。

5、全明设计，布局合理，居住舒适。

6、三室两厅两卫，动静分离，使用空间完善，孩子、父母兼顾，生活一步到位。

户型缺点：

1、餐厅较为狭小，生活可能会不方便，日后可根据自身要求进行改善。

【交通配套】温莎郡坐拥三横四纵立体交通网络，项目 双向8车道环湾大道，随着北部城区的建设提速，全长15.6公里的环湾路已成为不少上班族每日的必经之路。项目距跨海大桥约2公里，便捷通达环湾大道、隧道连接线，东西海岸相连，形成区域融合。项目开车至山东省内 的火车站——青岛北客站约2.5公里；项目开车经新冠高架，至海底隧道到达西海岸。16路公交车设立温莎郡站点，业主便捷出行就在家门口。

【商业配套】温莎郡西南面是奥润国际的五星级酒店，往西走就来到了别具特色的青岛往事风情街，往南走，就会看到城投集团的28万方集中商业，以及集高档星级酒店、精品商业和国际甲级写字楼于一体的双子塔。

【 配套】欢乐滨海城 已开工建。

【其他配套】项目周边还有海上停机坪、数字文化体验 。从项目出发一直往南便可以到达游艇码头和运动公园，平日里运动和休闲的好去处。