优劣势PK

周边环境看 龙湖胜一筹

中海寰宇天下项目，不少购房者很关注的小区旁边规划有高架桥，担心桥上噪音问题。高架桥是在3栋楼门前开始建设，但是不会影响到业主正常的居住，因为桥上会设置隔音板，大大的降低声噪，而且桥上会限制大车的流动。龙湖春江郦城该地段前身虽是海晶化工厂的位置，但早已搬离，目前也有很大的发展，龙湖春江郦城是龙湖地产在青岛市主城区的首个项目，同时与万科一同在该地段建设，龙湖并没有比较大的嗓音来源，并且有市政府与开发商合作打造水清沟景观带。

中海周边公交选择多于龙湖

从交通来说，中海出了售楼处大门就是公交站牌，感觉特别方便，特别是到市南区较便利，有多种路线可选，有大站快车502，374经过杨家群丽景苑站，不想经过超级拥堵的山东路，也可以选择374、23、365、325、326、303到德兴路站倒车前往，均可直达市政府、青岛火车站等地。龙湖周边公交路线不多，且多是21路、5路、7路、24路、30路等路线不长的公交车经过，但是临近正在建造的地铁1号线，未来出行将更为方便。

周边配套中海建设相对完善

中海项目配套目前比较完善，规划中的大型商场目前正在建设中，周边学校资源也比较多，社区自有幼儿园、小学配套，家门校门对接，有青岛宜阳路幼儿园、四方区教工第二幼儿园、长沙路小学、博文小学、21中、56中、17中等资源，但附近休闲娱乐场所较少，餐饮，医院，大型商场，公园等配套不够完善，部分道路还在建设中。龙湖项目周边有青岛中心医院、青岛大学医学院第二附属医院等距离项目较近，生病不用再“奔赴远方”，在小区对面有粮油批发市场和商业区，但总体是以小商铺为主，后期规划就中海比较而言，略差一些。

价格来看 中海占优势

中海前期均价一直保持在15000元/平左右，楼王价格略涨幅，均价在15600元/元左右，龙湖春江郦城目前均价17000元/平。

就目前青岛横向比较，2016年新都心片区和水清沟片区楼盘均价在14850-17569元/平之间，龙湖春江郦城处于价格上游，相对价格不占优势。