【卓越皇后道千山外】道路已修好 成熟住区还多远?

来源:房天下2016-12-29 09:31
综合评分4.50分/5分

卓越皇后道千山外是卓越皇后道的二期产品,项目南侧挨着新城香溢紫郡高层,北侧为世园大道和天水路,地势北高南低,坡地景观格局。洋房为4.2米大开间、1.8米阔景阳台,特色明显。高层产品4#主打81平和111平左右户型。

优点

1、低密度坡地洋房和景观高层,4#为南侧楼座,观景效果较好
2、洋房4.2米大面宽和、1.8米阔景阳台
3、位于东李世园板块,北侧为卧龙山,环境较好
4、汉川路、光水路新修好,道路宽阔、车辆少。

缺点

1、千山外南侧为新城香溢紫郡高层,洋房可能存在挡光问题。
2、所在区域无成熟入住小区,人气较差。
3、周边公交站牌车辆较少,较近的站点有643、389路。
4、距离较近的李村商圈较远。

价格5.00分/5分

4#开盘优惠7天 洋房均价16500-17500元/平

卓越皇后道千山外洋房在售均价16500-18500元/平,同区域和达璟城洋房产品均价18000-20000元/平相比,更加亲民。项目12月27日推出高层4#,建筑面积81平和111平左右户型, 均价15000元/平左右,开盘起限时优惠7天,总价99万起,主流均价在14000-15000元/平,与周边同类项目和达璟城高层、新城香溢紫郡高层产品套三户型均价基本一致。

楼栋户型4.00分/5分

全明方正户型成标配 大面宽立标杆

卓越皇后道千山外无论高层还是洋房户型,全明、方正通透格局为基本标配,中间户户型也实现双南卧全明格局。洋房突出特点面宽4.2米,客厅与卧室阳台打通,打造成1.8米阔景阳台,且南北双阳台设计,南向采光观景、晾晒较好,北向增强整个房间收纳性能,使得利用率也提高,大可达150%。

地段交通4.50分/5分

世园板块荒野初立新秀 多房企共建规模住区

卓越皇后道千山外地处东李世园板块,目前来看人气稀少,公交略少;除了万科生态城外,无其他成熟规模入住小区,项目距离较近的万达广场直线距离约有4.2公里,相对略远。不过从区域在建情况来看,和达璟城、新城香溢紫郡、卓越皇后道、海尔博悦兰庭等众多房企交叉开发地块,共建规模住区。12月28日,海尔博悦兰庭已经交房,区域生活人气还需一定时间蓄积起来。

从周边配套上来看,除了北侧卧龙山的环境以及世园大道、汉川路等崭新的道路外,二期卓越皇后道千山外周边学校资源略少,1.5公里范围内只有下王埠幼儿园、上臧小学,再往外要数广水路小学等。商业配套房源,周边无大型商业,仅在宾川路有商业地块,规划有大型商超。

小区品质5.00分/5分

1.8米阔景阳台不要太爽哦!

卓越皇后道千山外主力产品为洋房, 4.2米大面宽1.8米宽双阳台设计,居住舒适性较高。5栋高层规划32-33层超高层,公摊相对较高,两梯四户设计,居住体验感略差。

网友点评 3.32 分/5分 (共59条)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

二期8号楼有没有邻居呀:)

杨芒  2017-07-05 17:06:46 来自iPhone客户端 回复 (9) (0)

价格:1.8   地段:1.8   交通:1.8   配套:1.8   环境:1.8

我想买13号楼,什么时候开盘昂???

newhouse108620  2017-07-11 20:36:53 来自iPhone客户端 回复 (2) (6)

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

12号楼后面那个楼是什么设施呀

soufunso4521377  2017-07-25 13:00:02 来自iPhone客户端 回复 (2) (0)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
卓越皇后道千山外 更多>>
价格:
19000 元/平方米
户型:
2居(81㎡) 3居(111㎡) 3居(144㎡)
地址:
世园大道与汉川路交界处
动态:
卓越皇后道千山外6#已加推
电话:
400-890-0000 转 836545
导购排行榜
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com