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青岛市市南区一直以来是人们心目中的“发展 ”，不管是商业、交通还是景区都尽显高大上。华润 悦府正是位于市南区香港中路商圈，紧靠青岛 和老城景区，地理位置优越， ，交通发达；同时项目配有华润万象城，居民日常生活和逛街都比较方便，成为项目的亮点之一。
1.品牌房企，拥有较高 度，品质有保障。
2. 3号线和规划中的2号线，是名副其实的 盘。
3.周边配套较为纯熟，万象城等包围，满足日常休闲娱乐需求。
4.交通发达， 山东路和香港路，数余条公交。
1.地处繁华地带，会有堵车现象。
2.周边人员较为复杂，稍有些吵闹。
市南高价盘中排中位
2016年9月华润 悦府出现高涨幅，升至36000元/平，高出市南区整体均价。然而，在众多市南区此优越地段的楼盘中，华润 悦府的价格相比绿城深蓝 的68000元/平和中铁青岛 8号28000元/平算是中等档位。
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高楼耸立视野开阔 部分户型不方正
华润 悦府一期是由多栋高层及超高层海景住宅组成，分别有29、30层高层和51、53、55、59层高层。在拥挤的市南区中格外凸显，拥有高层观景 ，视野极为开阔。户型设计方面整体来说较为合理，全面通透，采光性强，但是部分户型为非方正户型，后期居住时可能影响利用率。以242平J逸境户型为例进行分析：
242平J逸境户型
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优点：
1.户型方正，高利用率。
2.卫生间位置设计合理，距离卧室较近，方便使用。
3.两间卧室南向，采光效果好。
缺点：
1.东向客厅，采光效果有所欠缺。
2.进深过长，影响整体通透性。
商业气息浓重 休闲娱乐购物不用愁
华润 悦府所处香港中路商圈，周边商业配套齐全，万象城等商场满足日常休闲娱乐； 五四广场、奥帆 、海水浴场等滨海休闲区，是众多市民度假时选择之一。同时，周边不缺 ，市南 第五幼儿园、小哈佛双语幼儿园、镇江路 、香港路 、青岛五十九中、青岛二中 （原二十五中） 等可以就近 。项目自身也将配备会所、园林休闲区，多角度、全方面，内外共同提高生活品质。
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繁华地段交通 依傍
华润 悦府位于山东路及香港路交界处，属于市南区繁华地段，公共交通发达，周边公交线路有25路、26路、31路 、104路、223路、225路、228路、231路等多条线路经由此地到达台东、火车站、李村、崂山等各个区域。 在轨道交通方面， M3（开通）、M2号线（在建）均在此区域通过。 同时，社区内有候机楼，是机场8号线的起点，可直接到达机场，方便了居民生活。
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