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北京城建龙樾湾
北京城建龙樾湾23000元/平方米3.26分九水东路119号（六十四中西侧）0532-88756777为中国企业500强北京城建集团在青岛市区开发的项目，物业为自有物业公司北京成承物业管理，品牌及物业管理相对过关。项目地处李沧九水东路沿线，临近山河城一期周边有米罗湾19459元/平方米[李沧]米罗湾57套在售、、山河城、和达和城等项目，形成比较集中的生活居住区。北京城建目前暂无房源在售，计划续推新品1#为南侧瞰李村河楼座内部位置较好，但项目是否就满分值得抢购呢，有些东西还需看清楚。
1、品牌开发商，实力较强。
2、项目占据双向十车道九水东路沿线，交通方便。
3、临近六十四中及四零一医院。
1、110平户型较差。
2、项目东侧目前有个小型加油站。
3、东侧紧挨着学校，可能会有一定噪音。
4、距离李村商圈略远。
经典户型 格局清亮
北京城建龙樾湾北京城建龙樾湾23000元/平方米3.26分九水东路119号（六十四中西侧）0532-887567771#主打85平、125平、110平三个户型，从户型来看85平和125平户型格局较好，双南卧、南向客厅设计，采光充分，整体户型较为方正，功能分区设计比较合理。
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自配沿街商铺尚未落地 李村商圈东扩近楼台
北京城建龙樾湾北京城建龙樾湾23000元/平方米3.26分九水东路119号（六十四中西侧）0532-88756777项目门口即为公交站点六十四中站，有公交112、113、128、326、365、385等，比较方便。项目北侧距离四零一医院直线距离约900米，西侧即为学校，比较方便。学校方面，直线距离1千米范围内有天才宝贝幼儿园、经委幼儿园（合川路分园）方便接送宝宝上学。
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不过目前项目周边暂无已营业大型商业，距离李沧区李村商圈距离较远，约4公里。不过在九水东路与巨峰路交汇处，万国云商项目预计2017年营业，李村商圈东扩趋势明显。目前项目附近已营业商铺多数位于西侧山河城及和达和城沿街底商小型店面，位于山河城一期和映月公馆一期中间位置有农贸市场，铜川路绿城理想之城内有农贸市场，基本生活需求还算比较方便。
双向十车道不堵车！
东李片区随着九水东路双向十车道的通车以及李村河的整治完善，整个东李片区从一片荒地进化成新区。北京城建龙樾湾北京城建龙樾湾23000元/平方米3.26分九水东路119号（六十四中西侧）0532-88756777紧邻九水东路，比较宽阔不堵车，西接黑龙江中路，东连滨海大道，去往崂山、即墨、市北等区域均比较方便。
轨道交通方面，北京城建龙樾湾北京城建龙樾湾23000元/平方米3.26分九水东路119号（六十四中西侧）0532-88756777周边暂无，项目距离近的地铁M2号线枣山路站约3公里。
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1#瞰景方便 高容积率体验感欠佳
北京城建龙樾湾北京城建龙樾湾23000元/平方米3.26分九水东路119号（六十四中西侧）0532-88756777项目容积率3.11，公摊在25-28%之间，居住密度较高，居住体验容易受；邻里影响。1#位于项目南侧， 紧邻李村河景观示范区，瞰景效果较好。
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