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[摘要]市北区地段越来越稀缺，新品显得格外珍贵，实力雄厚的 楼盘再加 盘更是“难得”，启迪协信青岛科技城和万科未来城正符合这“难得”的一列，那么问题来了，同样是实力雄厚的开发商，建设中的 盘，购房者在两者间的选择就会有所纠结，今天给大家一一展示两个项目的对比分析，供大家参考：
启迪协信位于市北区舞阳路，与青岛科技大学市北校区仅一墙之隔，市区新盘目前已经不多见，项目产品丰富，有住宅，公寓，写字楼产品，有M1和M3双地铁经过，是不多见的双地铁盘。万科未来城位于市北区四流南路与开封路交界口，近地铁1号线（在建），多条公交线路聚集于此，交通和地段成为该项目一大亮点。
两个项目1期都是预计2017年年底交房，工程进展目前都已封底，进度也差不多。
启迪协信项目目前最初开盘价格在10000元/左右，经过几个月的“战火硝烟”，目前1期住宅仅剩的十多套套三房源，住宅均价已经在15500元/平，相比万科未来城价格略低，万科未来城目前均价在17000-18000元/平左右，但是，万科未来城住宅产品带装修交付，目前一期已基本无房源可售，二期将在后期入市，具体时间待定。万科未来城的物业公司为北京万科物业服务公司青岛分公司，启迪协信青岛科技城物业公司为协信天骄物业管理有限公，都为自持物业，保证可靠，万科未来城物业费：2.78元/㎡·月，启迪物业费2.20元/平方米·月，启迪物业费相对较低。
启迪协信青岛科技城恒项目西边路东，有公交汽车总站在此，但公交路线并不算多，375路在万年泉路下车，可直达李沧商圈，5路公交车直达市南火车站，366路可达埕口路，台东附近。距项目500米左右是跨海大桥高速，可快速到达跨海大桥、环湾大道、四流路、重庆路、黑龙江路、海尔路等城市干道，便捷通往崂山、市北、李沧、城阳、黄岛等各个区域，万科未来城位于四流南路与开封路交界口，易出现交通拥堵现象，公交路线相对更多。
启迪周边绿化较好，车流量不多，小区比较安静，紧靠科技大学，人文气息比较重；万科未来城和龙湖春江郦城所在地为原海晶化工厂地块，虽已搬离，但环境和空气质量相对启迪协信项目略差，周边车流量较大。
万科未来城周边配套发展相对已经完善，小区对面是农贸市场，还有粮油批发市场，方便购买生活用品，满足日常基本需求，万科未来城周边学校较多算是一大优势，幼儿园到高中，就近上学已不再是难事，有17中，城管学校，41中，四流南路第一小学、四流南路第二小学、洛阳路第一小学、洛阳路第二小学、洛阳路第三小学。但是不足的是，周边暂时没有大型超市及商场，缺少休闲娱乐场所。
启迪周边配套总体说，目前还不够完善。周边除了几家餐饮店铺其他门面并不多见，生活采购大多是一墙之隔的青岛科技大学园内超市。
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