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建邦听海位于青岛市西海岸经济新区,是建邦集团进军青岛地区的高端产品,项目北依小珠山,依托自然景观,生活环境适宜,南临滨海大道、规划中的地铁及轻轨项目,交通便利,成为一大亮点。
1.项目地段优良,居住环境宜人。
2.高层、别墅结合,多种业态结合,满足不同人群需求。
3.临近滨海大道、公交枢纽站等,公共交通及自驾出行都十分便利。
1.高层产品户型设计相对单一,可选范围不大。
2.现高层暂无房源出售,具体开盘时间待定。
一年价格参考 具有竞争优势
以近一年建邦听海价格走势作为参考,高时均价达到10000元/平,相比云龙港湾13137元/平方米[黄岛]云龙港湾22套在售10000元/平,康大山语海19543元/平方米[黄岛]康大山语海25套在售11000元/平,万科青岛小镇9500元/平,以其地理位置这一卖点来看,还是具有一定竞争优势的。
户型较单一 可选范围小
建邦听海户型大的优势在于舒适度高,全明户型,空间较大,利用率高,项目功能分区明显。但户型设计主要为建面90平左右套二和建面130-140平左右套三两种,相对单一,选择范围较小。且项目赠送空间较少,多种户型是客厅带有阳台,仅90平左右套二户型卧室内带有飘窗。
下面以套三C1户型为例,进行详细解析。
优点:
1.户型设计合理,动静分区。
2.卫生间明卫设计,且客卫干湿分离,避免潮湿。
3.主卧套房设计,功能性强。
4.书房及次卧距离卫生间较近,使用方便。
缺点;
1.附赠空间较小,仅有客厅附带阳台。
2.走廊过长,浪费面积。
主干道+地铁轻轨(规划中) 谁与争锋
项目南临滨海大道,自驾出行便捷。周边有多个公交站点,并在距离项目600米左右有灵山卫公交枢纽站,使公共交通出行得以便利。规划中的地铁M6号线和R3轻轨线在项目附近均设有站点,多面建设,更加发达。
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