万科未来城23479元/平方米[市北]万科未来城120套在售位于市北区四流南路与开封路交界口，近 1号线（在建），多条公交线路聚集于此，因此，交通和地段成为该项目一大亮点。项目在相对成熟的市北区，周边配套可满足日常需求。品牌房企打造，质量更有保障。

优点

1.交通便利，周边公交线路丰富，且 1号线，未来出行更加便利。
2.万科集团具有品牌影响力，品质更有保证。
3.周边配套相对齐全，可满足日常生活基本需求。

缺点

1.现仅剩建筑面积为百平以上户型，可选范围较少。
2.小区周边道路繁华，可能会有噪音。

带装修出售，价格定位有

万科未来城23479元/平方米[市北]万科未来城120套在售现在售均价17000元/平，就青岛横向比较，今年市北区楼盘均价在14850-17569元/平之间。万科未来城处于价格上游，但是这是带装修的价格哟！龙湖春江郦城25637元/平方米[市北]龙湖春江郦城84套在售毛坯房在售均价同为17000元/平，比较来看，还是有一定价格 的。

基础配套齐全，大型综合性商超仍在规划

优点：

1. 可多选：买房看周边，就万科未来城23479元/平方米[市北]万科未来城120套在售而言，周边 多，是一大 ！幼儿园到高中，就近 已不再是难事，囊括：17中，城管 ，41中，青科大，四流南路 、四流南路第 学、四流南路 、洛阳路 、洛阳路第 学、洛阳路第三 。

2.就医在 ：青岛 医院、青岛大学医学院第二附属医院、青岛四方世海医院等距离项目较近，生病不用再“奔赴远方”。

3.饭店宾馆在周边：民以食为天，周边大小餐馆满足日常基本需求，还有粮油批发市场， 购买生活用品。

缺点：

周边尚未有大型商超，缺少休闲娱乐场所，目前周边大型购物商场及自身商业配套还正在规划中。

公交多靠 交通便捷显

周边公共交通丰富，21路、5路、7路、24路、30路等十余条线路可供出行选择， 正在建造的 1号线，未来出行将更为方便。项目 瑞昌路、四流南路、长沙路、洛阳路、环湾高速等，也为自驾出行提供了便利。地理位置而言，原址为海晶化工，现已搬离。

户型整体偏优 设计合理方正

总体来看，设计较为合理，户型方正，客厅与主卧均为南向，全通透，采光效果好。本项目设计为多种户型，两室、三室、四室，不同建面，满足不同用户的居住需求。且自带装修，便捷入住。但目前剩余房源仅为102-140平区间，可选范围较小。现以123平套三E1户型为例和大家分享一下。

优点

优点：

1.户型方正，全面通透，动静分区。

2.客厅与两间卧室均朝南向，阳光充足，采光效果好。

3.客厅及次卧均带有景观阳台，观景视野佳，舒适度高。

4.卫生间干湿分离，避免潮湿。

5.厨房U型设计，使用便利。

缺点：

厨房面对餐厅和客厅，做饭时可能会产生油烟，但通透性好，也并无太大影响。

品牌房企 小区品质优保障

万科未来城23479元/平方米[市北]万科未来城120套在售的物业公司为北京万科物业服务公司青岛分公司，属于自主物业，小区服务有保障。物业费2.78元/㎡·月，地下车位，车位配比1:1，售价10万元左右/个。自带商业配套正在规划建设中，内外配套交相呼应，提升整体生活品质。