卓越蔚蓝群岛11954元/平方米[城阳]卓越蔚蓝群岛797套在售地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，项目周边多条交通主要路线，自驾出行比较方便。项目南侧依托白沙河，拥有宜人自然景观，小区品质和内部配套逐步完善成为该项目的大卖点。除此之外，卓越物业管理有限公司属于国家一级资质物业公司，物业资质较高，口碑较好。

优点

1、周边多个公共交通路线；
2、临近多个交通干道，自驾出行相对较为便利；
3、项目南侧为白沙河，是闲时散步休憩的好去处；
4、卓越物业管理有限公司的品牌影响力对于项目的品质是有力保证。

缺点

1、周边尚未规划轨道交通。
2、周边新开工项目较多，业主易受到施工现场带来的噪音和粉尘影响；
3、项目处于发展中区域，商业、医疗配套不完善。社区内的商业配套能级较低，不能满足业主大件物品的购物需求。

卓越蔚蓝群岛11954元/平方米[城阳]卓越蔚蓝群岛797套在售目前高层和别墅在售。高层237#、238#、239#、240#、241#在售，其中237#、238#仅有少量72平、106平户型，239-241#户型建筑面积为72-129平，72平套二/89平套三为中间户，105平套三/129平套四为边户。一户一价，套二均价9000元/平，套三均价9500元/平。

对比项目周边楼盘的房价，青岛星河湾青岛星河湾23000元/平方米3.71分环湾大道与滨海路交汇处向西2公里400-176-0760 转 815279（17000元/平）、领秀?珊瑚湾（8000元/平）、龙湖滟澜海岸澜庭10050元/平方米[城阳]龙湖滟澜海岸澜庭33套在售（9000元/平）、青特花溪地二期14854元/平方米[城阳]青特花溪地二期33套在售（10000元/平），项目本身的价格对比周边属于中等价格，性价比还是比较高的。

户型方正实用，客厅带有观景阳台，观景效果好。

卓越蔚蓝群岛11954元/平方米[城阳]卓越蔚蓝群岛797套在售四期U组团目前主要在售的高层和小高层产品，共有5种户型。高层237#、238#、239#、240#、241#在售，其中237#、238#仅有少量72平、106平户型，239-241#户型建筑面积为72-129平，72平套二/89平套三为中间户，105平套三/129平套四为边户。

下面，小编选取了项目在售户型中的柏林春天户型129平套四和布拉格小舍户型89平套三跟大家分享。

柏林春天户型129平套四

户型优点：1、户型方正，全明通透，动静分区；

2、客厅带有观景阳台，并与餐厅连贯一线，整个空间阳光充足，观景效果好。

户型缺点：1、非明卫设计，通风性较差；

2、次卧室距离卫生间较远。

布拉格小舍户型89平套三

户型优点：1、客厅衔接观景阳台，南向采光、观景效果较好。

2、南北通透，居住舒适性较高。

户型缺点：1、卫生间门对着卧室；

2、入门直对阳台，后期如需要，可加玄关。

小编提醒：高层89㎡三房边户为三室两厅一卫设计，该户型位于边户南北通透性较好，居住舒适性较高。小面积三房设计，总价相对较低，刚需置业者可关注。

周边配套不足，社区内设有沿街底商，满足基本生活。

周边配套：北师蔚蓝幼儿园、北师大附属小学等中小学分布项目周边；目前本案周围医疗资源相对匮乏，日常普通医疗需求可到项目内的新泰康中医医院社区医疗站和郡宜蔚蓝群岛综合门诊部就诊；如需要更高资质的医院需要驱车至城阳城区内。

小区配套：社区内规划有三所幼儿园、两所小学和一所中学；小区内商业设施配备有沿街底商和蔚蓝金街，可解决周边商业配套不足的缺点；目前小区内有两所社区诊所和一处连锁大药房，可基本解决业主日常的就医需求，规划综合性社区医院还未投入使用。

目前经过蔚蓝群岛站的公交车有935、936、122、766、773、913路，涵盖了通往城阳主城区、青岛汽车北站、青岛火车北站、青岛四方长途站等重要交通枢纽的公交线路，交通便利性较之前有了很大的改观。

项目出行主要道路为双元路、仙山西路和环湾大道

沿双元路北行可达文阳路，沿文阳路东行即可到达城阳主城区；沿仙山西路东行可达城阳区南部（汽车北站区域）；沿环湾大道南行可达青岛火车北站；继续南行可进入青岛市区；沿双元路南行到达双埠立交桥，西行进入青兰高速，东行进入双流高架路（可到达流亭机场）。总体而言自驾出行较为便利。

自主物业：物业公司为自有物业，卓越物业管理有限公司属于国家一级资质物业公司，物业资质较高，口碑较好。物业费为2.4元/平，物业费在周边楼盘中处于中等水平。

停车规划：项目采取地上和地下相结合的停车位，目前地下车库出入口未定，别墅为地上停车，小区主干道旁、部分楼座下以及小区四周均配有地面停车位，车位配比为1:0.8，对比同区域同等级楼盘属于中等水平。目前基本满足需求，但后期停车位将略显紧张。地上停车位租价100，地下停车位租价150。

社区景观：卓越蔚蓝群岛11954元/平方米[城阳]卓越蔚蓝群岛797套在售打造白沙河片区巨大的内湖景资源，面积达10万㎡，将构筑“一海、两河、双湖、18座岛屿、108桥”的湖海交融的大社区。

社区内廊桥水景交融，普鲁斯特桥、康桥、东西双湖等景观丰富。同时，项目占据两河一海的景观资源。除湖景资源外，社区以大面积草坪设计和灌木移植为社区绿化的主旋律，置身其中会给人以神清气爽的感觉。

小编提醒：社区内水景资源较多，业主在水边游玩时需看管好自己的孩子，避免不慎落水。

建筑立面：根据已经交付一期和二期楼栋的外立面来看，卓越蔚蓝群岛11954元/平方米[城阳]卓越蔚蓝群岛797套在售建筑外立面底层部分采用石材和面砖相结合的设计方案，增加建筑品质感，其余部位采用乳胶漆涂刷，不易脱落，安全系数较高，维护成本低。项目后期建筑也会采取同样的外立面用料，给业主们提供更好的居住环境！