万科青岛小镇位于西海岸小珠山南麓，紧邻规划中的西海岸新区CBD和小珠山森林公园，三面环山，南向面海。以风景优美的小珠山作为整体规划，高品质的自然景观堪称是项目大亮点。同时在小珠山整体资源规划上，形成因景观资源为基础打造的六大公园及配套服务体系，也为居住者生活舒适度提供了保障。

优点

1.万科集团品牌房企打造，保证项目品质。
2.依托小珠山森林风景区，临海近山，自然资源丰富，生态宜居。
3.项目价格定位来看，性价比较高。

缺点

区域周边缺乏大型商超或综合体配套，有待完善。

小镇价格更亲民

价格方面，万科青岛小镇做到更加亲民。目前在售墅魔方产品，高层58-93平户型，均价10000元/平，带装修；联排别墅180-215平户型，均价20000-25000元/平。这个价格不管是对比康大御金湾的别墅产品（均价25000元/平），还是云龙港湾的高层产品（均价10000元/平），都是有一定竞争力的，毕竟省去了很多装修费用。

内部配套为主，外部有待完善

小区内部目前仅有儿童乐园及部分商业网点，规划建设高端酒店、休闲娱乐、教育、养生社区等6万余平米国际配套，但整个项目开发过程稍长。周边配套满足基本日常需求，以小型超市、饭店、便利店、卫生所为主。距离近的购物广场约1.4公里，银行1.2公里，娱乐休闲场所较少，周边大型商超及综合性商铺有待完善。项目临近小珠山国家森林公园，风景较为优美，有依山傍水之感。

公交线路主通黄岛，自驾较为便利

万科青岛小镇东南距唐岛湾海边约1.6公里，经由门前的滨海大道到黄岛区市中心约5公里，到胶南市中心约10公里。地理位置较为优越，自驾出行十分便利。周边公交线路较多，主通黄岛区内，如33路A线、33路B线、黄岛310路、42路、开发区21路等，距离公交枢纽站等大型汽车站较远。

多种产品结合，户型设计合理

项目设计有多类型产品，涵盖高层、联排别墅、i叠拼别墅等，满足不同人群的需求。户型方正实用，南北通透，布局较为合理。以 A-2MINI叠墅（105平，2室3厅1厨2卫）为例， 与大家分享一下。

A-2MINI叠墅

1.户型方正，全明通透，透气性好。

2.门前有私家庭院，体验感较好，成为一大特色。

3.卧室客厅均朝南向，透过窗户可以看到庭院风景。

4.卫生间干湿分离，明卫设计，方便生活起居。

高内部配套 打造高品质小区

万科青岛小镇项目的物业公司是北京万科物业服务有限公司青岛分公司，物业费3.82元/㎡·月，开发商自主物业，服务更有保障。项目绿化率达到50%，环境绿化得到很好的体现。社区内部规划有商业配套，后期售楼处将作为业主活动会所，不断提高住户的生活品质。