桓竹苑23776元/平方米[市北]桓竹苑1套在售2016年下半年重新进入购房者的眼帘，福州路相对稀少的电梯洋房，准现房销售，均价23000元/平，这样的房子是否值得买？且看房天下带你来探个究竟。

优点

①电梯洋房，单价较之同类产品有竞争优势；

②公摊面积仅9.8%；

③准现房销售，入住周期短；

④配套完善，靠近三大完善商圈；

⑤靠近主干道辽阳西路和福州路，距离在建的M3地铁线较近。

缺点

小区目前整体所处环境相对有待完善。小区内有市政规划路，虽是封闭式小区，但略显嘈杂。周边住宅主要为老居住小区，较之新楼盘密集区，居住环境有待提升。

价格分析

目前桓竹苑23776元/平方米[市北]桓竹苑1套在售项目在售洋房单位均价23000元/平，这个价格到底算不算有竞争力，且看图片上这些楼盘数字。

周边项目中广宜景湾29780元/平方米[市北]中广宜景湾22套在售均价21000元/平，绍兴路66号均价20000元/平，中城嘉汇34220元/平方米[市北]中城嘉汇22套在售均价27000元/平，这些楼盘均价都是高层产品，桓竹苑23776元/平方米[市北]桓竹苑1套在售可是电梯洋房，均价23000元/平，可见竞争力十足。

配套情况

①周边配套非常完善，有新业广场和家乐福距离200米左右，可以满足日常生活的需求，周末带家人去新业广场娱乐，还是去迪卡侬遛娃都非常方便；

②医疗配套也不必担心，有青岛市儿童医院和阜外医院两大重点医疗机构约一公里左右的距离；

③周边学校资源也很丰富，市北机关幼儿园、辽源路小学，市北区第五教职工幼儿园，桦川路小学等，孩子上学问题就近就可以解决了。

交通状况

项目靠近辽阳西路、东临福州路，出行极其方便，只是早晚上下班高峰时段，出现堵车现在也是正常。紧邻规划M3、M4号线地铁错埠岭站，南京路站，M3号线预计今年年底全线通车，通往青岛火车站和青岛北站就太方便了。公交路线有十多条之多，通往市南区，市北区，李沧区随心所欲，如果没有车，青岛现在一内换乘免费，也是很爽的。周末如果不想被堵车，可以坐公交车沿海边转一圈，实在太享受了！

综合以上，桓竹苑23776元/平方米[市北]桓竹苑1套在售算的上是性价比很高的楼盘了，当然算不上是十全十美，但是想要买地段好，配套好，交通好，学校近，价格低，环境好，发展好这7大买房关注点，桓竹苑还是有大大的优势，对于意向在市区购房者，桓竹苑是一个不错的选择。