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【编者按】对于刚需购房者来说，一套房子不仅要花费掉一个家庭几十年的积蓄，也承载着至少十几年的“安居”的梦想。因此，买房的过程更加需要谨慎和理性。
今天我们就针对位于黄岛区的万达维多利亚湾项目进行一次深度的测评。从地段、交通、配套、品质等多个方面入手，给各位购房者呈现一个真实的楼盘面貌。话不多说，评测开始。
万达维多利亚湾项目位于同江路1号，总占地面积1700余亩，总建筑面积320万平。项目位于西海岸的东端，三面环海，是万达集团在青岛打造的特色海景项目。除了依托青岛美丽的海景资源外，项目大的卖点就是规划的完善配套。
万达维多利亚湾效果图
1、万达品牌。
2、 配套完善，在建有江苏路 ，规划有育才 和北师大附属幼儿园。
3、项目自配万达广场，目前在建，预计17年完工，能满足业主的生活需求。
4、项目依托青岛的海景资源。
1、项目目前周边环境有待开发。
区域发展速度快 自驾交通便捷
优点：
1、项目位于黄岛区同江路1号，三面环海，是 目前重点打造的区域板块
2、项目自驾交通路线便捷，驱车可通过胶州湾隧道青岛市市南区亦可通过滨海大道黄岛区商圈。
万达维多利亚湾交通图
不足：
1、项目周边环境有待开发，周边公共设施的配套有待提升。
2、目前仅有几趟公交车可，公共交通出行便捷度有待提升。
商业、 配套较为完善
配套：项目规划有江苏路 、育才 和北师大附属幼儿园。目前江苏路 在建，预计17年6月份完工。今年七八月份的时候进行过招生材料递交。
商业配套：项目配套万达广场，目前工程进度方面外立面基本完成，预计17年7月份完工。项目还有住宅底商商铺，业主入住后，可解决业主基本的生活诉求。
医疗配套：项目规划有医院配套，目前暂未招商。项目周边有青医附院。
价格对比
万达维多利亚湾目前主要在售房源是五期牛津公馆高层60＃，主力户型是88平和90平的两居，105平和118平的三居，126平的四居，均价8700元左右/平。四期还剩只有部分房源，主力户型是65平一居和112平的三居，均价8500左右。
项目周边一手房国信紫玉台在售房源均价约9000元/㎡，海尔山海湾均价约9500元/㎡。
五期A1户型测评
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户型亮点：南向的客厅、主卧，主卧带飘窗，房间采光充足。户型方正，南北通透，整个房间有穿堂风。卫生间设计在两个卧室中间，便于日常生活实用。
户型不足：卫生间没有窗户，不利于通风和清洁。
万达物业保证社区品质
万达维多利亚湾五期效果图
物业公司：青岛万达商业管理公司
物 业 费：2.4元/平米.月
车 位：小区公有22608户，车位22629个
内部配套： 景观休闲区
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