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7月青岛市新房成交13430套 黄岛位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2018-08-15 05:00

[摘要] 一、成交分析新房市场:7月青岛新房成交13430套 黄岛成购房族置业首选7月,青岛市新房共成交13430套,环比上涨33.08%,同比去年7月,上涨25.1%;成交面积149.4万平方米,环比上涨31.08%,同比去年7月,上涨23.71%。分区域来看,黄岛新房成交2697套,成交面积达30.81万平方米;即墨新房成交2265套,成交面积达26.14万平方米;胶州市共成交了2076套,23.58万

一、成交分析

新房市场:7月青岛新房成交13430套 黄岛成购房族置业

7月,青岛市新房共成交13430套,环比上涨33.08%,同比去年7月,上涨25.1%;成交面积149.4万平方米,环比上涨31.08%,同比去年7月,上涨23.71%。

分区域来看,黄岛新房成交2697套,成交面积达30.81万平方米;即墨新房成交2265套,成交面积达26.14万平方米;胶州市共成交了2076套,23.58万平方米;李沧共成交了1750套,16.36万平方米;城阳共成交了1569套,18.77万平方米;莱西市共成交了1194套,12.24万平方米;平度市共成交了887套,10.37万平方米;市北共成交了797套,7.94万平方米;崂山共成交了105套,1.67万平方米;市南共成交了90套,1.52万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 7月青岛市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 黄岛  30.81  2697  --  --
 即墨  26.14  2265  --  --
 胶州市  23.58  2076  --  --
 李沧  16.36  1750  --  --
 城阳  18.77  1569  --  --
 莱西市  12.24  1194  --  --
 平度市  10.37  887  --  --
 市北  7.94  797  --  --
 崂山  1.67  105  --  --
 市南  1.52  90  --  --

在本月的各区域成交销售排行榜中,黄岛以2697套位居榜首,即墨、胶州市分别以2265套和2076套成交量位居第2、3位。

7月新房成交10中,胶州市的龙湖璟宸原著项目以634套位居榜首,黄岛的山钢地产凭海临风项目以及黄岛的旭辉银盛泰星悦城项目分别以418套和389套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。荣盛·锦绣外滩·观海阁、中海寰宇天下、中南·漫悦湾、万达·东方影都、平度中南漫悦湾、世茂公园美地、国际航运中心位列10榜单后7位。

 7月青岛楼市新房成交10
 排名  项目  区县  成交套数  成交面积(平方米)  成交均价(元/平方米)
 1  龙湖璟宸原著  胶州市  634  66595  --
 2  山钢地产凭海临风  黄岛  418  51993  --
 3  旭辉银盛泰星悦城  黄岛  389  40799  --
 4  荣盛·锦绣外滩·观海阁  胶州市  370  43874  --
 5  中海寰宇天下  市北  285  21421  --
 6  中南·漫悦湾  黄岛  265  28449  --
 7  万达·东方影都  黄岛  262  27063  --
 8  平度中南漫悦湾    253  33587  --
 9  世茂公园美地  城阳  233  25577  --
 10  国际航运中心  市北  224  20151  --

二手房市场:7月青岛成交3696套 黄岛二手房交易热度高

7月,青岛二手住宅网签3696套,环比下降3.04%,同比去年7月,下跌17.99%;成交面积35.1万平方米,环比上涨1.18%

从区域维度看,黄岛共有843套二手房源成交,成交面积74628.85平方米,市北成交752套,成交面积60558.32平方米,市南成交417套房源,成交面积37474.51平方米,共计98032.83平方米,以上区域占领本月二手房成交榜前3位。

 7月青岛市各区域二手房成交排行榜
 区县  成交面积(平方米)  成交套数  挂牌均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 黄岛  74628.85  843  19779  147608
 市北  60558.32  752  29010  175680
 市南  37474.51  417  39678  148691
 城阳  37189.37  356  17005  63241
 李沧  35643.61  312  24116  85958
 即墨  33317.36  258  13787  45935
 崂山  19378.82  161  44677  86579

在本月的二手房区域成交销售排行榜中,黄岛以843套位居榜首,市北、市南分别以752套和417套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:7月青岛市11盘入市

7月青岛楼市库存分析,楼市共有11盘入市。

据房天下统计,本月青岛楼市预计将有11个项目入市,其中城阳2个,胶州市1个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 青岛08月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  城阳  佳兆业水岸新都  16500  2018-07-28
 2  胶州市  鸿锦凤凰新城  --  2018-07-24
 3  莱西市  梦想望城  6200  2018-08-06
 4  城阳  青岛星河湾  26000  2018-08-11
 5  李沧  青岛中南世纪城  15000  2018-07-29

三、关注热度:7月城阳区领秀·珊瑚湾受关注度 400来电量环比上涨91.81%

房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,7月,领秀·珊瑚湾、星雨华府、中欧国际城、龙湖璟宸原著、世茂公园美地、鲁商蓝岸新城、青铁华润城、新城云樾晓院、中建锦绣城、海达如意金岸为月度青岛市购房者关注楼盘10。

 青岛7月受关注度楼盘10
 排名  项目名称  所属区域  400来电量走势
 1  领秀·珊瑚湾  城阳  上涨
 2  星雨华府  城阳  上涨
 3  中欧国际城  城阳  稳定
 4  龙湖璟宸原著  胶州市  上涨
 5  世茂公园美地  城阳  上涨
 6  鲁商蓝岸新城  城阳  上涨
 7  青铁华润城  崂山  上涨
 8  新城云樾晓院  城阳  上涨
 9  中建锦绣城  黄岛  上涨
 10  海达如意金岸  胶州市  上涨

(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)

其中,来自城阳的领秀·珊瑚湾楼盘以环比上涨643.27%的400来电量,以及4086的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。

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