[摘要] 买房求公平摇号售房求规范,青岛城阳公证处发布高新区商品房公证摇号售房规则。
买房求公平摇号售房求规范，青岛城阳公证处发布高新区商品房公证摇号售房规则。昨日起实施——
当地规定：
一个家庭只能有一人代表登记为购房人，摇号两次不买房1年内不允许参加摇号……
还要求房企开盘销售前应通过媒体等途径发布摇号售房公告，同时还规定项目在取得预售许可证之前，房企不得与购房人签订任何形式的认购协议，不得以任何名义向意向购房人收取费用。
登记购房人每户只能出一个
根据规则，“登记购房人”，一个家庭的全部成员只能由一人代表登记为购房人，家庭成员的构成由高新区国土分局根据房地产市场调控政策确定和调整。
而规则所称“新建商品住房”系指2018年6月1日后取得“预售许可证”或“销售许可证”的住宅项目；“可供房源”系指项目的“预售许可证”或“销售许可证”准予销售的全部房源，但项目中经政府批准的向引进人才等特定群体销售的房源除外。
参加公证摇号售房的意向购房人，应自行通过本规则及项目的补充规则规定的渠道和方式进行购房登记，否则不具有参加公证摇号购房的资格。
进行购房登记的意向购房人应当符合下列条件：
1、应符合青岛市2017年3月15日、2017年3月30日、2018年4月18日出台的相关限购限售政策要求；
2、不属于失信被执行人；
3、无其他征信不良记录；
4、需要通过商品房抵押贷款方式购房的，还应符合贷款人的规定。在公证摇号现场，由公证人员、高新区国土分局人员、房地产开发企业人员、登记购房人代表参加。
青岛的摇号规则还规定通过公证摇号产生的取得购房资格的入围人员数量与可供房源的数量比例为1:1，未入围人员按摇号产生的顺序为该项目的候补购房人。
公证摇号结果对房地产开发企业构成强制性约束。入围人不得置换和转移其购房资格。入围人可放弃其购房资格。入围人两次放弃购房资格的，自第二次放弃之日起一年内不得参加公证摇号。
摇号新规控制人数杜绝“开盘秒抢”
“青岛高新区首创摇号规则早有传言，摇号后不能更名、转让这些规矩我们都可以预见，现在的规则对于人数进行了控制，说明规则制定者进行了大量的调研。”
青岛一位业内人士认为，此前有人买一套房全家五口人都去摇号，这也是‘万人抢房’盛景的一个主要原因，现在一家一人，首先参与摇号的人可能减少，有利于缓解购房者的紧张情绪。
此次青岛率先在高新区推出摇号售房有一定必然性，其中对参与人数、信息保全、公开摇号、摇号设备都进行了明确规定，这也证明高新区目前是青岛楼市最火爆的区域，前期该区域也传出“半夜开盘”、“开盘秒抢”、“茶水费”、“买号费”等新闻，这样措施的实施有利于规范火爆的售楼市场。
值得一提的是，随着这一政策的实施，高新区楼市的多个楼盘在沉寂数月后也进入加推阶段。5个楼盘集中入市，分别是中欧国际城，世茂公园美地，新城云樾晓院，新城红岛湾和海尔地产珺玺。
1、中欧国际城
政策实施后，中欧国际城率先响应，经高新区国土分局同意，公布执行中欧国际城项目A11（4-9#）地块、A16（1-10#）地块摇号售房公告及补充规则，摇号售房时间表如下：
此次，中欧国际城加推A11/A16地块约704套精装房源，主力户型为89-160㎡高层，均价13000-14000元/㎡。
随后，世茂公园美地3号地块，璀璨公园70、71、76号楼公证摇号售房规则也已公布，摇号售房时间表如下：
世茂公园美地将推出3栋楼约510套高层精装房源，主力户型为92-129㎡，预计均价为12000-13000元/㎡。
新城云樾晓院为高新区山大项目，将首开288套精装小高层和叠拼，主力户型为102-140㎡，预计均价为13000-16000元/㎡。
新城在高新区羊毛滩的另一个项目——新城红岛湾将加推400套高层房源，主力户型为137-170㎡，预计均价为20000元/㎡。
海尔地产珺玺将推出5#，6#小高层约136套房源，主力户型为130㎡和155㎡，精装交付，预计均价13000元/㎡。
不难发现，该片区的房源大都是大户型。对于该片区年中集中放量，业内人士表示，目前在限购的大势下，市场观望的情绪渐浓。对于开发企业来说，等待的成本也不低，尤其是年中面对业绩提升的机会，很多企业都开始行动起来“抢收”。
