[摘要] 一、成交分析新房市场：5月青岛新房成交13027套 黄岛成购房族置业 5月，青岛市新房共成交13027套，环比下降28.79%，同比去年5月，下降10.14%；成交面积149.02万平方米，环比下降28.2%，同比去年5月，下降5.93%。分区域来看，黄岛新房成交2745套，成交面积达31.86万平方米；即墨新房成交1939套，成交面积达21.96万平方米；城阳共成交了1847套，24.66万平
一、成交分析
5月，青岛市新房共成交13027套，环比下降28.79%，同比去年5月，下降10.14%；成交面积149.02万平方米，环比下降28.2%，同比去年5月，下降5.93%。
分区域来看，黄岛新房成交2745套，成交面积达31.86万平方米；即墨新房成交1939套，成交面积达21.96万平方米；城阳共成交了1847套，24.66万平方米；莱西市共成交了1691套，17.38万平方米；李沧共成交了1684套，16.12万平方米；胶州市共成交了1100套，13.54万平方米；市北共成交了921套，10.73万平方米；平度市共成交了816套，8.7万平方米；市南共成交了175套，2.65万平方米；崂山共成交了109套，1.44万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 5月青岛市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 黄岛 | 31.86 | 2745 | -- | -- |
| 即墨 | 21.96 | 1939 | -- | -- |
| 城阳 | 24.66 | 1847 | -- | -- |
| 莱西市 | 17.38 | 1691 | -- | -- |
| 李沧 | 16.12 | 1684 | -- | -- |
| 胶州市 | 13.54 | 1100 | -- | -- |
| 市北 | 10.73 | 921 | -- | -- |
| 平度市 | 8.7 | 816 | -- | -- |
| 市南 | 2.65 | 175 | -- | -- |
| 崂山 | 1.44 | 109 | -- | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，黄岛以2745套位居榜首，即墨、城阳分别以1939套和1847套成交量位居第2、3位。
5月新房成交8中，李沧的青岛中南世纪城项目以410套位居榜首，黄岛的万达·东方影都项目以及城阳的世茂公园美地项目分别以271套和260套成交量分别夺得8榜单的亚、季军。观澜国际、海尔世纪公馆、荣盛·锦绣外滩、天一赫臀涣蠺OP8榜单后5位。
| 5月青岛楼市新房成交8 | |||||
| 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） | |
| 1 | 青岛中南世纪城 | 李沧 | 410 | -- | -- |
| 2 | 万达·东方影都 | 黄岛 | 271 | -- | -- |
| 3 | 世茂公园美地 | 城阳 | 260 | -- | -- |
| 4 | 龙湖春江郦城 | 市北 | 259 | -- | -- |
| 5 | 观澜国际 | 即墨 | 240 | -- | -- |
| 6 | 海尔地产世纪公馆 | 市北 | 231 | -- | -- |
| 7 | 荣盛·锦绣外滩·观海阁 | 胶州市 | 226 | -- | -- |
| 8 | 天一赫廷 | 黄岛 | 226 | -- | -- |
5月，青岛二手住宅网签5444套，环比下降36.36%，同比去年5月，上涨8.64%；成交面积47.55万平方米，环比下降38.05%
从区域维度看，市北共有1334套二手房源成交，成交面积92431.51平方米，黄岛成交1103套，成交面积103604.53平方米，市南成交553套房源，成交面积52034.67平方米，共计155639.2平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 5月青岛市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 市北 | 92431.51 | 1334 | 27528 | 254445 |
| 黄岛 | 103604.53 | 1103 | 18826 | 195046 |
| 市南 | 52034.67 | 553 | 37951 | 197477 |
| 城阳 | 53068.89 | 517 | 15867 | 84204 |
| 李沧 | 36609.51 | 478 | 22483 | 82309 |
| 即墨 | 34501.2 | 341 | 12869 | 44400 |
| 崂山 | 26486.66 | 237 | 42721 | 113154 |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，市北以1334套位居榜首，黄岛、市南分别以1103套和553套成交量位居第2、3位。
二、关注热度：5月黄岛区山钢地产凭海临风受关注度 400来电量环比上涨136.34%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，5月，山钢地产凭海临风、中欧国际城、星雨华府、万科未来城、青铁华润城、鲁商泰晤士小镇、海达如意金岸、三盛国际海岸、万达·维多利亚湾、鑫江玫瑰园为月度 受青岛市购房者关注楼盘10。
| 青岛5月受关注度楼盘10 | |||
| 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 | |
| 1 | 山钢地产凭海临风 | 黄岛 | 上涨 |
| 2 | 中欧国际城 | 城阳 | 上涨 |
| 3 | 星雨华府 | 城阳 | 上涨 |
| 4 | 万科未来城 | 市北 | 上涨 |
| 5 | 青铁华润城 | 崂山 | 上涨 |
| 6 | 鲁商泰晤士小镇 | 城阳 | 上涨 |
| 7 | 海达如意金岸 | 胶州市 | 上涨 |
| 8 | 三盛国际海岸 | 即墨 | 上涨 |
| 9 | 万达·维多利亚湾 | 黄岛 | 上涨 |
| 10 | 鑫江玫瑰园 | 城阳 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自黄岛的山钢地产凭海临风楼盘以环比上涨290.26%的400来电量，以及5146的楼盘详情页访问量，位列本月 受购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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