持续下滑！上周青岛新房住宅成交2948套环比下降4.19%

5月第二周，青岛新房市场在限购的调控下，新房住宅成交量继续小幅下跌。据房天下数据研究中心统计，上周（2018.5.7-2018.5.13）青岛新房住宅共成交2948套，环比上上周的3077套，下降4.19%；上周成交面积34.68万㎡，环比上上周成交面积34.97万㎡，下降0.83%。

（2018.5.7-2018.5.13）青岛新房住宅成交

（2018.5.7-2018.5.13）青岛新房住宅成交走势图

具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在5月10日周四，当日成交521套；成交谷值出现在5月13日周天，该日成交套数为259套。平均来看，上周单日成交421套。总体来看，伴随限购政策的实施发力，青岛楼市新房成交量继续在低点徘徊。

（2018.5.7-2018.5.13）青岛新房住宅区域成交

（2018.5.7-2018.5.13）青岛新房住宅成交走势图

从各区成交情况来看，上周西海岸新房住宅成交670套、成交面积80203.04㎡，位居榜首；城阳区较前一周相比有小幅增长，新房成交453套，成交面积59427.02㎡，排名第二；非限购区的即墨区紧随其后，上周新房住宅成交423套、成交面积为45862.63㎡，排名第三。此外，不限购的莱西成交量也保持了一个较高的水平，上周新房成交398套，成交面积41399.87㎡，位居第四。

近郊区域的成交量虽然相较于4月出现下滑，但整体依然是青岛楼市成交主力军。

主城区方面，李沧区上周新房成交239套，成交面积28694.62㎡；市北新房成交192套，成交面积23581.09㎡；市南区超越崂山，上周新房成交33套，成交面积5079.22㎡；而崂山上周新房成交仅24套，成交面积3141.13㎡。主城区新房成交量与此前基本持平，继续在低点徘徊。

单盘方面，排名前五的分别是：即墨区的改造项目133套、西海岸新区的中铁青岛世界博览城130套、西海岸新区的天一赫廷107套、李沧的青岛中南世纪城106套、西海岸新区的万达维多利亚湾74套。