[摘要] “418青岛楼市限售政策”出台后，刷屏业内外盆友圈，房天下连线业内人士解读限购升级政策对于青岛楼市、青岛房价的影响。
“418青岛楼市限售政策”出台后，刷屏业内外盆友圈，房天下同步连线我爱我家青岛二手事业部负责人：刘彦博专访，倾听业内的声音。
青岛4．18限购升级预防“上合峰会”潜在对楼市影响
首先，今年季度市场买卖过程中感受确实比较热，但同比去年3月份成交量来看实则下滑。单纯按照成交量来看，并未有出台的必要，本次出台政策应该是对于去年3．15政策的呼应，更是对于即将召开的上合峰会可能对楼市带来继续走热预期的一种调控。
本次调控政策看似比较严厉，但是并不严厉。因为并未一刀切，与近期南方出台政策的城市比较像，主要针对新入手购房者不允许短期内出手，主要是打击了投资客，对于刚需及符合条件的改善者还是留有余地的。
对于刚需购房者以及符合条件的计划改善者而言影响应该不大。目前青岛作为强二线城市规划发展、城市竞争力不断上升，以青岛人群的购买力以及对青岛城市未来的发展的预期，刚需买房应该是趁调控下有机会尽快上车。
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