据房天下数据研究中心统计,上周(2017.10.23-2017.10.29)青岛新房住宅共成交3324套,环比上上周的2899套,环比上涨14.66%;上周成交面积364222.09㎡,环比上上周成交面积327680.84㎡,环比上涨11.15%。楼市整体表现为稳定发展态势。
(2017.10.23-2017.10.29)青岛新房住宅成交
(2017.10.23-2017.10.29)青岛新房住宅成交走势图
具体到单日来看,上周新房住宅成交的峰值出现在10月25日周三,当日成交576套;成交谷值出现在10月29日周天,该日成交套数仅为300套。平均来看,上周单日成交475套。
(2017.10.23-2017.10.29)青岛新房住宅区域成交
(2017.10.23-2017.10.29)青岛新房住宅成交走势图
从区域成交来看,黄岛区凭借中铁青岛世界博览城、隆海碧海云天、山钢地产凭海临风等多个项目的集中网签,新房成交量仍保持前列,上周新房共成交804套,远高于前几周的成绩;与上周相比,城阳区成绩也上升明显,从586套跃升715套;莱西市则作为远郊区域的一匹黑马,成交势头迅猛,本周超越胶州,挺进前三甲,位居榜单第三名。
主城区其他的各板块,李沧、市北依然是齐头并进,共同组成了主城区新房市场的成交主力。上周这两个区域新房分别成交了250套和207套,纵向比较,比前一周也有一定幅度的上涨;崂山区上周新房成交66套,市南上周新房仅成交37套,成交量都未突破两位数,依旧垫底。
其他近郊板块中,即墨上周新房成交246套,平度市上周新房成交量253套,基本都呈“平稳上涨”走势。
从单个项目成交情况来看,前五名分别是黄岛的中铁青岛世界博览城320套、莱西的天泰时光印象111套、黄岛的隆海碧海云天103套、黄岛的山钢地产凭海临风103套、李沧的融创都会中心95套。从成交情况来看,黄岛、城阳、胶州、莱西成为青岛楼市成交的主力。