青岛：上周住宅成交量持续下跌 胶南市蝉联榜首

来了，青岛上周市场信息周报

快来看看你错过哪些房产大事

上市方面

上周房地产市场新批上市9个预售项目，预售商品房合计供应面积34.96万平方米，环比大幅提升186.94%，上周商品住宅供应面积29.86万㎡，住宅2513套。

成交方面

本周商品住宅成交1802套，环比下跌16.60%，成交面积为20.11万平方米，环比下跌17.62%。

价格方面

上周商品住宅成交均价为9218.23元/㎡。

1、供应情况

上市方面，本周青岛房地产市场新批上市9个预售项目，预售商品房合计供应面积34.96万平方米。本周商品住宅供应面积29.86万平方米，2513套。

供应表1

2、交易情况

成交方面，本周商品住宅成交1804套，环比下跌16.6%；成交面积为20.11万平方米，环比下跌17.62%。价格方面，本周商品住宅成交均价为9218.23元/平方米。

统计表2

3、商品住宅成交特征

商品住宅成交量分区域来看，全市商品住宅成交面积的是胶南市，成交面积为3.32万平方米，成交套数317套；其次是即墨市，成交面积3.04万平方米，成交套数261套；第三位的是胶州市，成交面积2.98万平方米，成交套数264套。市南区成交，仅0.18万平方米。

成交量统计表

商品住宅成交价格分区域来看，本周市南区成交均价仍位居榜首，为25986.19元/平方米；崂山区成交均价位居第二位，成交均价为20569.34元/平方米；市北区位居第三位，为19840.87元/平方米；李沧区以17866.47元/平方米位列第四位；四方区位居第五，成交均价为14723.04元/平方米。

统计表3

4、土地市场

上周土地市场共有8宗地块成交，按规划用途划分，7宗属于住宅用地，1宗商业用地。本周青岛无土地拍卖。

 5、市场动态    

位于四川路1号的该区首所九年一贯制学校建项目已完成主体工程施工招标，目前施工单位已进驻现场。项目占地面积20729平方米，规划建筑面积约2.77万平方米，设计办学规模36个教学班。教学楼采用“E”形布局，教学楼为地上四层（局部五层），地下一层，地下设68车位停车场。操场含250米环形跑道及100米直跑道、4个羽毛球场，以及4个室外篮球场。

山东省政府近日印发统筹推进县域内城乡义务教育一体化改革发展的实施意见,其中提出,建立以居住证为主要依据的随迁子女入学政策,随迁子女特别集中的城区,可根据实际情况制定具体办法。山东省要求坚持以公办学校为主安排随迁子女入学,教育行政部门要提前公开学校空余学位、入学条件、入学程序等,通过信息平台实行入学申请登记;同时加强随迁子女教育管理服务,实行混合编班和统一管理,保障随迁子女平等接受教育权利。