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预算从150万到200万+ 年轻人青岛购置婚房咋选

半岛客户端   2017-05-25 14:32

[摘要] 二孩时代的来临,几乎彻底颠覆了年轻一代购买新房时的需求,大多数有买婚房打算的人群为避免以后换房麻烦,打算“一步到位”,直接购买套三户型的房源

 二孩时代的来临,几乎彻底颠覆了年轻一代购买新房时的需求,大多数有买婚房打算的人群为避免以后换房麻烦,打算“一步到位”,直接购买套三户型的房源;而为了迎合这部分人的需求,近一两年,岛城新开项目的规划建也增加了不少套三户型,甚至有的楼盘干脆以大户型为主。那么,针对不同需求、不同条件的年轻人,业内人士给出了哪些建议?记者特别咨询了平安好房运营总监张斌,请他为大家做一下置业推荐。

预算150万:可先考虑主城二手房 

对于大多数90后新婚置业者来说,积蓄相对较少,因此单独购房的压力比较大。靠父母帮衬,购买一套属于自己的房子,成为一件相当普遍的事。

市民秦先生便是这部分置业者的代表。生于1991年的他,打算今年年底和女朋友结婚。由于双方父母都住在主城区,小两口便想也在主城区买一套,便于互相照顾。他告诉记者,最近,双方父母各拿出25万元支持小两口买房置业。以这个标准来算,他们能买总价在150万元以内的房子。

置业推荐:85~95平方米的套二或小套三 

针对秦先生的现状,业内人士建议其购买面积在85~95平方米之间的套二或小套三。

记者从房天下等目前在售的二手房源中查询到,如果想在市南区、市北区成熟区域购买150万元以内的房子,的选择是二手房。宁夏路大润发附近的田家花园小区,南京路和徐州路附近的新贵都小区、浮山后区域的洪山坡小区等不少二手房均价在22000~23000元/平方米左右,一些70平方米以内的老房源,总价基本在150万元以内。而且这些房源都带有简单的装修,对于着急入住、结婚的年轻人来说,算是不错的选择。

除二手房以外,年轻人还可以选择不少在售或即将销售的新楼盘,作为婚房。如位于市北区金华路与瑞安路交会处的秀兰禧悦都项目,近期在售的88平米两室两厅产一卫产品,总价约为132万/套。位于崂山区新宏路11号的中联依山伴城项目,近期将推出三期新品房源,有面积为85平米的套二,预计总价在150万左右。

如果想要居住更宽敞,秦先生还可以用距离换面积,考虑辅城区。位于城阳区中心位置的龙湖悠山郡项目,目前在推的110~130平米的大面宽洋房南北通透全明户型均价在11000元/平方米左右,总价在150万元以内,比较适宜上班相对自由、出入主城区比较方便的新婚置业者。

预算150万~200万:标准套三房,居住较舒适  

市民黄先生的购房预算在150万元~200万元左右,虽然是购置婚房,但考虑到以后打算要两个孩子,黄先生还是希望可以一步到位,购置一套三居。黄先生坦言,目前准备的约50万元的首付款,主要是父母赞助。

置业推荐:95平方米~110平方米标准套三房 

针对这部分人群,业内人士推荐较为舒适的标准套三房。记者在调查中了解到,由于二孩政策的放开,主城区大多数开发商早已预测到套三户型需求将大幅上涨,于是近两年,岛城诞生了不少面积不大的套三房,总价也大都在200万元以内。这部分房源基本有三个准卧室,或两个卧室加一个书房,可以使得孩子有独立的空间及活动场所。

最近在售的新盘中,位于沧口区域的越秀星汇蓝湾项目,目前均价为15000元/平方米,有126平方米的套三房源在售,总价200万元以内,并带两个车位。位于崂山区的中联依山伴城项目,近期将推的100平米以上的套三户型,按均价18000元/平方米来算,房源总价也基本可以控制在200万元以内。位于市北区四流南路与开封路交汇处的万科未来城项目,近期将推出89平方米~145平方米的套三,其中,89平方米的套三总价在180万元以内。

预算200万元以上:主城区优质套三房  

如果新婚置业者资金比较充裕,夫妻双方家境都不错,父母帮衬比较多;或者因为工作环境较好,属于收入相对较高的人群。对于这部分人来说,总价200万元以上的房子是比较适宜的。

90后购房族钱先生的父母经商,2015年,大学刚刚毕业的他来到青岛独自打拼,遇到了现在的女朋友,如今已打算结婚。他告诉记者,为了让他“一步到位”实现购房梦,父母给出150万元的首付款,这让他的购房计划变得从容了许多。

置业推荐:110平方米~130平米优质套三房

业内人士建议钱先生购买主城区110平方米以上的优质套三房源。相对而言,这部分房源拥有三居室,能够保证家人有足够的活动空间;双卫生间设置,也可缓解日后老人帮忙照顾孩子时的不方便;另外,这类房子通常是全明户型,采光较好,居住体验感较强。

如位于东李片区金水路与宾川路交会处附近的新城香溢紫郡项目,近期将推出90平方米~120平米的高层套三产品,按照均价25000元/平方米的均价算,预计一套总价在220万元~300万元之间。同样位于东李的万科如园项目,目前有1号洋房在售,9层带电梯,户型面积为125和135平米的套三,均价27000元/平方米,带精装修,总价在300万元以上。位于市北区四流赠路与开封路交会处的万科未来城项目,预计近期推出13号楼3个单元、20号楼2个单元,110、125和145平米的套三居,总价在220万元~300万之间。

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