[摘要] 3月15日,市国土资源房管局等五部门联合发布 《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》,于3月16日正式实施。楼市新政实施后,在岛城楼市激起了不小的涟漪。记者调查发现,由于对未来楼市走向拿不准,目前不少购房者持观望态度,楼市初现买卖双方博弈态势。
3月15日,市国土资源房管局等五部门联合发布 《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》,于3月16日正式实施。楼市新政实施后，在岛城楼市激起了不小的涟漪。记者调查发现，由于对未来楼市走向拿不准，目前不少购房者持观望态度，楼市初现买卖双方博弈态势。
“我和女朋友专门研究了青岛的楼市新政，发现主要影响的是外地人，估计能对楼市起到降温作用，我们想等一段时间再看看。 ”已经看了两个月房的白领小刘告诉记者，为了买套婚房，他近一直在看房，但由于楼市确实太火爆，他30万元首付的预算显得有点捉襟见肘。小刘说，“之前主要是在李沧和老四方两个区域看，想买个小套二，但很难买到特别好的房源，不是楼层太高，就是房子太老，有一次基本已经定了，但房东又临时涨价了，这次趁着楼市新政，我们想观望一下再出手。 ”
记者调查发现，抱持这种态度的购房者并不少。李先生在一家网络公司工作，手头目前有一套小套二，他属于“改善一族”，一直想换一套大房子。恰逢楼市新政出台，他有些纠结，不知道该买还是该卖，和家人商量之后，决定先把手头的小套二卖掉，然后观望一段时间，看看楼市的情况再决定在哪个区域出手，“如果之后房价能有所下降，我就赚了，但现在心里还没底。 ”
台东一家房产中介店主王女士告诉记者，新政出台后，不少购房者的态度也发生了变化，没资格买房的人有点懊恼，有资格买房的人则期盼楼市降温，“目前来看比较分化吧，没捞着买的人还是有点后悔，这次不受影响的人群中，也有不少开始观望。以前都是客户催着我，现在是我催着客户。 ”
岛城一家大型房产中介的相关负责人则表示，新政出台后，部分受到影响区域的门店出现看房顾客减少情况，但胶州和即墨的门店看房客户反而有所增加，尤其是一些热门板块较受关注。
平安好房青岛运营总监张斌认为，青岛的楼市新政相对比较中规中矩，基本保持了上一次的力度和范围。对于目前过热的区域将起到降温效果，成交量初现下滑可以预见，价格也会在波动后出现逐步下滑，但市场还会是进入一段时间的观望期。另有专家表示，青岛楼市新政的出台，对于稳定岛城楼市、对于市场的健康有序发展具有重要意义。目前，市场的下一步发展尚不明朗，但适度降温是可以预期到的。
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