[摘要] 据数据中心统计,2017年2月青岛市新房成交12326套,环比1月份的16781套,下降26.55%,其中商品住宅共计成交10759套,环比下降25.53%。新房成交均价为10017元/平方米,环比微降1.98%。成交量前三区域均为辅城区,分别是西海岸新区、城阳区和胶州市。
据数据中心统计，2017年2月青岛市新房成交12326套，环比1月份的16781套，下降26.55%，其中商品住宅共计成交10759套，环比下降25.53%。新房成交均价为10017元/平方米，环比微降1.98%。成交量前三区域均为辅城区，分别是西海岸新区、城阳区和胶州市。
成交量前三区域均为辅城区
据锐理数据中心统计，2017年2月青岛市新房成交12326套，环比下26.55%，同比上涨199.98%；成交面积133万平方米，环比下降29.19%，同比上涨193.6%；其中商品住宅共计成交10759套，环比下降25.53%，同比上涨204.96%；成交面积116.04万平方米，环比下降25.61%，同比上涨196.71%。新房成交均价为10017元/平方米，环比下降1.98%，同比下降3.12%。
从各区域新房成交情况来看，西海岸新区以3763套，39.09万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交3324套，成交面积35.44万平方米；城阳区位列第二，成交套数1598套，成交面积16.89万平方米，其中商品住宅成交2015套，成交面积21.44万平方米；胶州市以1860套、19.88万平方米位居第三，其中商品住宅成交1614套，成交面积17.39万平方米。
2月青岛市商品住宅成交均价为9470元/平方米，环比下降1.09%。商品住宅成交套数排行前五名为：西海岸新区中建锦绣城（568套）、西海岸新区万达维多利亚湾（244套）、胶州市新城海韵名邦（231套）、市北区万科未来城（227套）、李沧区中南世纪城（206套）。
受春节假期影响开盘项目不多
2月份正处农历正月，受春节假期影响，开盘项目不多，且去化率不甚理想。
据青岛数据机构统计，2月10日，李沧区新城香溢紫郡加推16号高层，总计81套房源，惠后均价14555元/平方米，开盘当天认购37套，去化率46%。
2月11日，李沧区卓越皇后道加推电梯洋房，总计39套房源，惠后均价19825元/平方米，截至开盘当天认购22套，去化率56%。
2月24日，城阳区青特小镇推出三期中高层，总计169套房源，惠后均价9500元/平方米，装修标准1000元/平方米，截至开盘当天认购150套，去化率89%。
2月25日，城阳区万科桃花源推出三期中高层，总计126套房源，惠后均价11650元/平方米，装修标准1500元/平方米，截至开盘当天认购55套，去化率44%。
3月市北将有8盘加推
2月份主城区商品住宅共成交1765套，其中李沧区成交923套，成交面积9.48万平方米，成交均价14741元/平方米。
其次是市北区，成交691套，成交面积7.7万平方米。其中原四方区成交437套，成交面积4.55万平方米，成交均价15524元/平方米；原市北区成交254套，成交面积3.15万平方米，成交均价18273元/平方米。
崂山区成交126套，成交均价29220元/平方米；市南区成交25套，成交均价31220元/平方米。
目前主城区在售房源不多，3月份开发商将加大推盘力度。据悉，3月份市北区将有8个新楼盘加推，其中有6个位于老四方区。
位于四流南路的龙湖春江郦城，预计3月中下旬加推6、7、8号楼，均为20层高层住宅项目，两梯四户，本周末开始进入认筹阶段。据了解，该项目是龙湖城市住宅中的高端系列，预计销售均价15000元~17000元/平方米。记者在售楼处看到户型展示，面积从93平方米~117平方米，均为三南全明户型。据置业顾问介绍，户型设计上，在不影响面宽的前提下，做到两个卧室、客厅均为南向；全明设计，保证通透，采光，观景，即使是117平方米的双卫户型，也做到全明设计。
欢乐滨海城的温莎郡3月份加推新品，高层约17000/平方米，洋房约23000/平方米；同片区的城投琴海湾3月加推11号楼和14号楼，价格未定；金华路上的金科星辰商铺预计3-4月份开盘，价格20000~40000元/平方米；位于萍乡路的时基萍乡悦府计划3~4月推出商铺；海尔世纪公馆3月份加推11#楼的2个单元，共计222套房源，户型区间在80~130平方米之间；晓港名城3月加推二期7号楼；市北CBD青岛中央广场小商铺二期将上市。
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