[摘要] 青岛楼市即将迎来传统旺季“金三银四”,近日,记者走访各大售楼处获悉,无论是近期有开盘计划,还是推盘计划安排在下半年的楼盘,来访量一直居高不下。
青岛楼市即将迎来传统旺季“金三银四”，近日，记者走访各大售楼处获悉，无论是近期有开盘计划，还是推盘计划安排在下半年的楼盘，来访量一直居高不下。根据各盘开盘预告，“金三银四”期间老盘加推依旧是主旋律。李沧区、高新区及西海岸依旧是推盘热点区域。
李沧中部西部集中推盘
“目前项目来电来访量明显的增加，尽管目前我们还没有新的楼座入市，但是购房者购房欲望还是很强烈的”，北京城建龙樾湾的姜经理告诉记者，新年以来岛城市场的热度不减反增。对于开发企业来说，目前的市场形势不错。
记者采访中了解到，“金三银四”未至，市场已经炙手可热。李沧区依旧是近期购房热点片区。去年热点片区东李，“金三银四”期间新推项目并不是很多。只有新城香溢紫郡、卓越皇后道等项目提前入市。
今年开盘季主要集中在中部和西部，以地铁盘为主。其中，越秀星汇蓝湾、米罗湾、河岸首府、中南熙悦、金科罗兰公馆等项目都将相继入市争霸。中南李沧项目目前三期已经售罄，四期预计3月份入市。推3-4#，500多套房源，预计均价在14000-15000元/平方米。金科罗兰公馆计划4月下旬推出，首开102#，约70套房源，为多层洋房产品，预计均价在20000元/平方米左右。
市北区集中在欢乐滨海城
记者走访获悉，受土地供应限制市南区几乎无盘加推，另外，市北区新盘较少，蓝光黑钻公馆入市时间待定。2017上半年市北区老盘唱主角，文播世家计划4月份加推新品，大都会二期计划3-4月份面市。
市北区的新推项目主要集中在欢乐滨海城。该片区的温莎郡已于2月25日加推6#，增加可售房源。城投琴海湾预计2017年3月加推11号楼和14号楼，户型为79平方米套二和110、118平方米套三，价格未定。据了解，该项目已经于2月21日停止认筹。
此外，崂山区中联依山伴城预计3月加推7号楼剩余房源，户型85—127平方米。鲁商蓝岸丽舍也将于“金三银四”期间推出公寓，loft公寓预计均价24000元/平方米。海尔地产波尔多小镇也将于4-5月份推出联排别墅，价格在27000-32000元/平方米左右。
高新区热点项目首轮加推
黄岛区房源仍主要以老盘加推为主，虽然有绿地国际花都、天一兰悦公馆、海信华山东麓、海尔地产莱茵公馆等新地块亮相，但具体推盘计划尚未确定。老盘方面，天泰阳光水岸计划3月底推后5栋洋房，海尔地产悦湖兰庭计划推三期高层。
此外，万达东方影都将加推星光岛4#，建筑面积约89-140平方米，均价13000-14000元/平方米，珠山秀谷御墅将推出联排别墅，K2海棠湾将加推22#高层房源。新盘方面，越秀君悦府抢先在3-4月份首推别墅产品。
高新区也有多个楼盘加推，其中，中欧国际城将加推小高层及联排叠拼别墅，世茂公园美地也将于“金三银四”期间加推高层和洋房，户型89-125平方米不等。星雨华府也将加推小高层房源，建筑面积75-95平方米，领秀珊瑚湾新品加推高层86-125平方米，均价9000-10000元/平方米，联排价格20000元/平方米，叠拼面积130-140平方米，价格15000-16000元/平方米。
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