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#2017开年大秀#房天下专访瑞海澜山营销总监 宋丽莎

房天下   2017-02-27 17:00

[摘要] ,“金三银四” 的楼市“小高峰”即将到来,不知是否可以热度再续?房天下开年大秀特别企划,同邀业内大咖共话岛城楼市,本期嘉宾:瑞海澜山营销总监 宋丽莎。

犹记得16年开年伊始便迎来楼市的迅速升温,量价齐升的火热着实有些让人瞠目结舌,转眼已是一年光景,17年新春佳节已过,“金三银四” 的楼市“小高峰”即将到来,不知是否可以热度再续?各大房企在新的一年里又准备了怎样的“新花招”“新产品”?广大购房者关心的房价走势及调控政策又将何去何从?

房天下开年大秀特别企划,同邀业内大咖共话岛城楼市,展望2017 。

本期嘉宾:瑞海澜山营销总监 宋丽莎

房天下:16年可以说是楼市的丰收年,很多项目都取得了不错的销售成绩,而下半年诸多城市也出台了调控政策使楼市有所降温,您觉得2017年岛城楼市的发展走向如何?在政策上会有哪些变化?

宋丽莎:从项目来访客户分析,他们对于目前房产市场及价格的反应还是有很大差别的,嫌贵的客户依旧保持观望的态度,真正要买的客户价格上涨也会买。我觉得购房者不会因为价格上涨,而降低对户型及居住舒适度的要求。

中央定调,房子是用来住的,而不是用来炒的;同时17年将举行十九大会议,在会议前半年的时间里,国家可能会对首付比例贷款政策等进行相应收紧,但我觉得这并不能导致价格下降,毕竟供求关系在这,连续两年土供给呈现-30%的增长,作为快速发展的城市,外来人口涌入,城市人口越来越集中,去化库存,只会供不应求。我认为十九大以后,中央对于地方房市的管控会相对宽松,加之黄岛新区自身的两个增长点,一是万达影都项目的建设部分可以投入使用,二是地铁、轻轨新交通初见规模,这无疑就会刺激区域房价的大幅度增涨。对于这些显而易见的规划,客户都是很容易接受和认可的。所以,总的来说,今年对于房产市场反应还是比较积极乐观的。

房天下:您觉得咱们瑞海澜山项目在区位、产品等方面,有什么优势所在?

宋丽莎:能得到购房者的认可得益于对于项目精准的定位,深挖地缘性客户及投资度假客户群体,准确把握项目各销售节点,进行有效的推广;从区位上来说,瑞海.澜山项目位于灵山湾组团,临近万达影视基地,距海1300米,为佳近海居住距离。项目设计户型85-125平,套二套三户型满足不同客户需求,且紧邻黄岛12中,小区配套商业,满足正常生活所需。

房天下:综合分析市场环境,咱们项目在17年有什么推新计划?

宋丽莎:2017年4月中旬27#开盘,8月份加推13#楼王,10月1加推沿街旺铺。

房天下:后,还请您给我们房天下的网友一些购房建议,怎样把握好17年的购房好时机?

宋丽莎:新区灵山组团未来预期不得了,各种城市配套的到位,自身的稀缺性不容小视,现在不买,未来更是在此区域无房可求。

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