[摘要] 需求的增加,导致节后租房市场“回暖”。记者调查发现,部分热门房源的租价较年前略有增长,但总体涨幅不大。
每年春节过后都是上班族跳槽的高峰期，工作地点的变化延伸出大量的换房需求。此外，随着回家过年的务工人员陆续返回，不少人也面临着租房问题。需求的增加，导致节后租房市场“回暖”。记者调查发现，部分热门房源的租价较年前略有增长，但总体涨幅不大。
探访 租房市场悄然升温
“去年年底就换了工作，工作地点从市北区CBD挪到了崂山海尔路附近，以前租的房子是在延吉路附近，现在换工作了就想换套房子。 ”昨日，在苗岭路附近一家房屋中介，租客小赵正在筛选心仪的房源。小赵说，他从年前就开始找房子，但考虑到假期因素，节前租房不是很合适，就想等到年后再看看，但看了几处之后发现比年前的租价要贵一些，而且好的房子比较抢手。
从枣庄来青岛打工的王强也在找房子，干木工的他打算在李沧找一个单间，方便夫妻俩一起住，租金要求500元/月左右。 “咱也不要求住宿条件，能睡觉，能有个做饭的地方就行，在外干活就不能讲享受了，凑合就行。 ”看了两天房之后，王强确定了目标，正准备搬家。
在大连路上，不到百米的距离，近十家房屋中介“扎堆”，各家门口都贴着房屋出租的广告，不时有市民驻足观看、咨询。一家房屋中介的店主刘女士告诉记者，年后咨询租房的人陆续增多，也有一些房东来联系将房子挂出来出租，“按照往年情况，正月十五前后是租房的高峰期，以外地来青务工人员为主。另外，一些房子到期换房的情况也比较多，以年轻人为主。 ”
统计 租金涨幅总体不大
中原地产二手住宅租赁数据显示，租价较高的月份主要出现在农历新年后的二三月份、毕业季及开学的8月以及11月份。往年春节过后，随着租房需求的增加，租房价格也会出现一定幅度上涨。今年的租金价格会如何变化呢？台东一家房屋中介的负责人周红敏告诉记者，春节后租房比节前一般要贵些，因为春节过后，房屋到期的比较多，另外大量外来务工人员需要找房子，租房需求增加，费用上浮也是正常现象，但总体来讲价格涨幅不会很大。
周红敏介绍，一般居住氛围浓厚、居住条件不错的小区租金会有所上涨，比如浮山后片区、新都心片区等，整套房屋租住按照地段、住房设施不同，价格也会不同。 “以套二房子为例，有的地方能涨两百到五百元，有的地段只能涨个一两百元，具体价格需要租赁双方协商。 ”
现象 85后成租房主力军
58同城研究院新发布的租房大数据统计显示，城市租房的主力人群发生了变化，85前人群逐渐退出江湖，85后成租房主力军，而这其中近四成是95后。在租房选择上，租房周边环境和租房的装修情况成为85后考虑的重要因素。58大数据显示，对于租房的装修要求，四成的租客希望“必须精致，家电齐全”，还有超过两成的租客希望“独立公寓，服务配套齐全”。
有不少租房族表示，房屋颜值高于一切。为了住上自己喜欢的房子，他们会不惜付出时间、金钱和精力，77.46%的租客会动手将租来的房子改造成自己喜欢的样子。而对那些不想动手的租客来说，他们会愿意多花一些钱，选择家电齐全、服务设施完备的公寓。这种租房理念被称为“富租”，意思是“舍得花钱让自己租住得舒适”。记者调查发现，当前租房一族中，“富租”理念在年轻人中较为流行。
小徐今年27岁，在青岛从事金融工作。毕业头几年，他一直和同学在台东合租房子，去年同学结婚后才彻底一个人租住。如今，小徐独自租住了南京路上的一套精装小公寓，每月租金2500元左右，比之前每个月800元的小单间贵了不少，但小徐对目前的独居生活很满意：15就能走到上班的地方，10就能走到商场，周边设施一应俱全，不少同事也住在附近，有空可以一起吃饭、打球。小徐说，身边不少朋友都比较认同“富租”理念，宁愿多花点钱，也要让自己住得舒服些。
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