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12月20余盘收官大战 13个纯新盘或将"露脸"

青岛财经日报   2016-12-01 14:32

[摘要] 近日,全国楼市又限期一股“控制“潮,多个城市限制首套房贷款。记者走访岛城楼市获悉,即将开始的猴年后1个月,岛城楼市主城区基本进入“冬歇”状态,据统计,12月全市预计20余盘入市,其中新盘13个,老项目加推7个,其中住宅仍是市场主力。

近日,楼市又限期一股“控制“潮,多个城市限制首套房贷款。记者走访岛城楼市获悉,即将开始的猴年后1个月,岛城楼市主城区基本进入“冬歇”状态,据统计,12月全市预计20余盘入市,其中新盘13个,老项目加推7个,其中住宅仍是市场主力。

楼市,收官,纯新盘

主城区集中市北李沧

据了解,岛城楼市新盘供应量明显缓慢,各区域内热点项目活动的相对低调。记者走访获悉,12月预计20余盘入市,其中新盘13个,老项目加推7个,其中住宅仍是市场主力。从区域分布情况来看,12月开盘项目大多集中在市北、李沧、城阳、黄岛4个区域,预计共推15盘。其中,市南区预计仅1盘入市;李沧区预计4盘入市;市北区预计3盘入市;崂山区预计2盘入市。

以市北为例,从户型区间来看,有28平方米的超小公寓,有85平方米的刚需户型,也有140平方米的改善户型,可以满足不同购房需求的购房者。其中,位于中央商务区徐州路180号的纯新盘爱家公寓28平方米带装修、带地暖公寓总价40~50万元。位于新都心的东建大厦50~330平方米办公产品预计价格15000元/平方米。

黄岛高新区再次“放量”

值得注意的是,黄岛和城阳区仍是热点片区,12月黄岛和城阳分别有6盘和3盘上市或加推,其中城阳新盘的热点区域在红岛片区,而黄岛则全域开花,12月以纯新盘上市为主,将开盘的纯新盘有5个之多。

具体来看,黄岛区即将上市的有5个纯新盘,有2个位于老胶南,3个位于老黄岛。位于老胶南的天泰阳光水岸和万德悦海公馆物业类型别墅洋房为主。位于黄岛区的3个楼盘项目集力新年华、索菲亚国际中心和西海琪苑则以高层住宅为主,价格都待定。除此之外,还有一个位于安子的项目国信紫玉台将于12月加推,新房户型面积85~120平方米,价格待定。

城阳区即将上市的3个新盘中,有两个位于红岛。其中,中欧国际城加推高层别墅,世贸公园美地加推高层住宅,价格均待定。此外还有一个位于城阳中心区域——万科金域华府,价格待定。

纯新盘能否按期入市还需观察

此外,即墨将有1个纯新盘南山海悦上市,该项目为精装公寓均价11000元/平方米,户型面积57~113平方米。胶州即将推新的是两个老盘,其中少海金都公馆预计整体均价6000元/平方米,目前火爆认筹中,交5万元可抵7万元优惠;鼎峰中央公园预计均价6300元/平方米,12月将加推两栋楼。

从目前推盘情况来看,一部分新盘即将入市。而主城区内一些热点盘活动相对低调。一些公寓类办公类项目也相对积极。住宅类项目主要集中在黄岛及高新区。一直房源相对紧张的高新区,12月计划有高层推出。

业内人士表示,今年以来,楼市大量去化,很多项目已经完成年度指标,后期发力不足。同样也存在不同的声音,部分业内人士表示,尽管有不少新盘打出推盘计划,但是有部分项目只是前期宣传阶段,由于临近年末,新近以新盘的姿态入市的可能性也不大。所以,能否按原计划开盘也是个问题。青岛财经日报/青岛财经网记者 葛均艳

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