[摘要] 11月29日晚,嘉凯城发布公告,集团全资子公司嘉凯城集团(上海)公开挂牌转让其持有的青岛嘉凯城100%股权,融创以36.62亿拿下该项目。
以买买买著称的恒大这次卖项目了,而且是嘉凯城的青岛项目。
11月29日晚,嘉凯城发布公告,集团全资子公司嘉凯城集团(上海)公开挂牌转让其持有的青岛嘉凯城100%股权,融创以36.62亿拿下该项目。
随后,融创、恒大纷纷公告此项交易,确认融创透过浙江产权交易所成功竞得青岛嘉凯城全部股权,恒大将不再拥有青岛嘉凯城任何权益。
此次出让涉及项目为青岛市李沧区青岛时代城项目,总占地面积约为106.61万平方米,计容总建筑面积约178.79万平方米,未售面积约为98万平方米,主要用作住宅及商业用途。
据了解,青岛嘉凯城项目为青岛时代城项目设立的项目公司,此次出让吸引了包括青岛融创、青岛万科以及保利青岛实业在内的5家公司参与竞拍,经过236轮竞拍,落入融创囊中。该项目今年9月曾获恒大注入,更名恒大时代城。此次交易完成后,青岛嘉凯城三易其主。
截至2016年6月30日,青岛嘉凯城总资产为70.31亿元,负债合计61.52亿元,所有者权益为8.79亿元。上半年营业收入为6.45亿元,净利润负4029.19万元,处于亏损状态。
嘉凯城发布2016年第三季度报告显示,报告期内嘉凯城实现营业收入为23.12亿元,同比减少7.85%,实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损12.51亿元,同比下滑59.65%。
恒大以占嘉凯城总股本52.78%实现入主嘉凯城,对于嘉凯城未来发展,恒大地产表示,未来12个月内仍以房地产开发为主业,但不排除会对嘉凯城或其子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作的计划,或上市公司拟购买或置换资产的重组计划。
10月底,恒大集团将其所持有的9.52亿股(仅剩2股未质押)嘉凯城股份质押给中融信托进行融资,为嘉凯城输血。
明源地产研究院副院长刘策接受《每日经济新闻新闻》记者采访时表示,恒大出售青岛嘉凯城是内部一次简单的资源配置和资金腾挪行为,改善现金流,补充弹药,当然不排除是为进一步增持万科服务。
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