[摘要] 昨天,黄岛区物业办发布消息称,该区将 2.2亿元用于64个老旧小区的改造,同时将老旧住宅小区作为行业 重点,明确老旧小区物业管理标准,数管齐下为老旧小区换新颜。
电梯总出故障,消防配套设施老化,停车位紧缺……这些老旧小区存在的痼疾,让居民烦恼不已,而目前黄岛区 “年龄”超过20年的老小区已达293个。昨天,黄岛区物业办发布消息称,该区将 2.2亿元用于64个老旧小区的改造,同时将老旧住宅小区作为行业 重点,明确老旧小区物业管理标准,数管齐下为老旧小区换新颜。
随着城市化进程的加快,黄岛区很多老旧小区存在环境顽疾,让小区居民烦恼不已。据黄岛物业办统计的数据显示,黄岛区仅1995年以前建成的小区就有293个,其中实施物业管理的小区仅有72个。
“这些小区的‘年龄’都已经超过了20年,普遍存在电梯、消防等配套设施设备老化等问题。即使是有物业的老小区,多数物业公司也是处于维持型服务状态,服务标准低、收费标准低,满意率低、收费率低。越是这样,物业服务企业收费越难、提价越难,居民交物业费的越少,形成了恶性循环。”黄岛区物业办相关负责人说,今年黄岛区 2.2亿元用于64个老旧住宅小区的改造,主要包括完善居民楼院内共用部位、共用设施,如雨污水管线改造、停车位改造、监控安防设施配套、楼房外立面刷新等。
在 改造的同时,黄岛区物业办也将老旧住宅小区作为行业 重点,专门针对老旧小区的物业管理公司制定了明确的物业管理标准。
截至目前,黄岛区实施物业管理的72个老旧小区中,31个得到明显改观,达到示范标准并通过街道验收;截至2017年年底,剩余41个小区也将达到示范管理标准。
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