[摘要] 楼市传统旺季“银十”已至，各大开发商为冲刺业绩，优惠力度和推盘量都有所增加，新一轮购房热潮已拉开序幕。
楼市传统旺季“银十”已至，各大开发商为冲刺业绩，优惠力度和推盘量都有所增加，新一轮购房热潮已拉开序幕。而从9月30日至今有多个城市陆续推出限购限贷政策，同属山东省的济南也紧追楼市限购潮推出楼市新政，那青岛的楼市调控政策还远吗？
楼市金九银十
虽然青岛的楼市政策还没有出台，但按照青岛楼市现阶段的发展形势，有业内人士分析：“这股调控浪潮或许还将继续，未来，石家庄、青岛等房价涨幅较快的城市，限购可能性非常大。”微微觉得，与其整日担心房价会不会上涨？限购令何时出台？还不如趁早买房，不用担心这担心那，一举好几得。
今天，为大家推荐几个青岛各区的热销楼盘，11盘全新报价抢先看！
价格：预计均价14000元/平
超值优惠：住宅2.5万抵5万，公寓3万抵5万，通过房天下渠道买房可领取1400元。
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效果图
| 万达·东方影都基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄岛黄岛开发区 |
| 户型 | 三居室(105.00㎡)二居室(77.00㎡)二居室(137.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月20日3#、4#、6#交房 | 开盘时间 | 2016年9月29日已开盘2# |
动态：万达东方影都8号楼10月4日开始认筹，建面有78平、90平套二、120平、124平和143平套三单位可选，预计均价14000元/平。
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交通图
交通状况：乘坐公交301路、307路途经项目，在柏果树南站站点下车即可到达售楼处。未来轻轨R3、地铁M1号线，M6号线均在青岛东方影都设有站点。 青岛东方影都开通直通万达维多利亚湾的专属公交线：东方影都——万达·维多利亚湾、万达·维多利亚湾——黄岛轮渡两条专属公交线路。
价格：均价8300元/平
超值优惠：2万抵96折，通过房天下渠道买房可领取1000元。
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效果图
动态：万达·维多利亚湾预计本月加推五期新品60#，户型建面88-126㎡，开盘时间和价格待定。在售43#均价8300元/㎡，建面101-143㎡，大户型为主。50#已售罄，51#仅剩余一居的小户型在售。
| 万达·维多利亚湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄岛辛安 |
| 户型 | 二居室(80.00㎡)二居室(80.00㎡)三居室(143.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年3月四期交房 | 开盘时间 | 2016年8月20日已加推43#号楼 |
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交通图
交通状况：1、乘坐公交黄岛19路、802路、2路A线等车在大洼站下车，沿连江路直行300米左拐，直行300米到达项目； 2、万达·维多利亚湾开通万达·维多利亚湾——新街口一线、万达·维多利亚湾——南京路展示中心二线。
价格：均价12000元/平
推荐理由：配建幼儿园、小学、中学，地铁房，M1号线
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效果图
动态：青岛中南世纪城项目三期克鲁兹小镇1、7#、8#楼9月25日已加推，两梯四户，面积区间82-139㎡套二套三，当天去化大半，目前在售均价12000元/平，车位；项目支持商贷和公积金贷款，不支持组合贷。
| 青岛中南世纪城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 李沧李村商圈 |
| 户型 | 三居室(108.33㎡)三居室(119.67㎡)三居室(88.99㎡) | 收房时间 | 预计2018年9月份交房三期8# | 开盘时间 | 2016年9月25日三期克鲁兹小镇1#、7#、8#已加推 |
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交通图
交通状况：青岛中南世纪城位于李沧区重庆中路903号（唐山路以北、十梅庵路以南、规划公园以西）。邻城市南北快速大道重庆路和黑龙江路，距流亭空港、拟新建的青岛铁路北站、长途汽车北站、环胶州湾高速、青银高速均不超过5公里，交通便利环境优美。M1号线南岭站在项目门口，重庆路双向10车道交通方便。乘坐606，605，373，374，105，213等多条公交线路至重庆中路坊子街站下车马路对面即是。乘坐306路公交在重庆中路南岭站下车步行320米即到。
价格：均价7250元/平 超值优惠：1.5万抵4万
推荐理由：别墅洋房多种业态5星级管家服务，皇家级园林景观样板
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效果图
动态：星雨华府9月23日已加推8#，24层，两个单元，两梯三户，户型为建筑面积87-144平，认筹可以享受交1.5万抵4万优惠，销售情况还在统计中，预计2018年下半年交房。
| 星雨华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7250元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城阳城阳区 |
| 户型 | 五居室(164.00㎡)三居室(106.97㎡)三居室(107.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月底41#楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月28日已加推8# |
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交通图
交通状况：星雨华府东临规划东2号线，隔路为洪江河，南临河东路，西临规划东4号线，北临规划东21号支线。公交：761路, 765路, 908路 花溪地站下车。
价格：整体均价在12000-13000元/平
超值优惠：5万享99折，通过房天下渠道买房可领取1800元。
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效果图
动态：康大御金湾10月1日已开盘别墅，联排别墅为5#、6#、8#、9# ,户型为188平、240平；双拼别墅为7#、10#、13#、16#，户型为350平，共计42套，目前仅剩240平和350平别墅4套，240平户型均价21000-25000元/平，350平双拼别墅均价在30000-40000元/平。预计10月加推洋房17#、20#、21#，共计186套，户型130平、160平不等。价格一楼带院在16000-17000元/平；顶楼带阁楼均价在14000-15000元/平， 整体均价在12000-13000元/平左右。
| 康大御金湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄岛西海岸CBD商圈 |
| 户型 | 四居室(360.00㎡)四居室(240.00㎡)三居室(188.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年5月份整体交付 | 开盘时间 | 预计2016年10月份加推洋房 |
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交通图
交通状况：交通：46路、4路、37路、308路、305路、202路、203路、806路、隧道5、隧道6、隧道7、隧道8，地铁M1、M6、轻轨R3线。
价格：高层均价6300元/平；洋房均价7800元/平
超值优惠：通过房天下渠道买房可领取1600元
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效果图
动态：中交阳光屿岸现房发售中，即买即住。目前在售高层28#、29#、32#，其中32#仅剩余少量97㎡三居房源，均价6300元/㎡，洋房在售20#、24#、43#，均价7800元/㎡。整体在售户型建面86-124㎡。项目社区配套蓝天幼儿园。
| 中交阳光屿岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城阳城阳区 |
| 户型 | 三居室(95.00㎡)二居室(85.71㎡)三居室(89.12㎡) | 收房时间 | 2015年12月底交付 | 开盘时间 | 2014年5月20日已加推 |
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交通图
交通状况：中交阳光屿岸项目位于城阳区夏庄街道银河路北侧、三号路东侧，乘坐129、904、905、907公交在银河路东古镇站下车即可步行到售楼处周边有204国道、308国道、214省道等多条交通要道和城市主干道，可通达市区、机场、高速。
价格：5、6#惠后均价15000元/平；2#、3#、4#、7#套二户型均价12000元/平，套三户型均价14000元/平
超值优惠：1万抵98折，通过房天下渠道买房可领取1000元
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效果图
动态：华融蓝海洋·望海在售5、6#楼王主推104平户型，惠后均价15000元/平；另外在售2#、3#、4#、7#，主推78平、89平、91平、108平等户型，团购1万抵98折，套二户型均价12000元/平，套三户型均价14000元/平。
| 华融蓝海洋·望海基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北台东商圈 |
| 户型 | 三居室(99.90㎡)三居室(112.00㎡)三居室(88.80㎡) | 收房时间 | 预计2018年上半年交房 | 开盘时间 | 2016年9月11日加推6#楼王 |
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交通图
交通状况：项目位于市北海岸路2号（四方汽车站西侧），新市北交通要道，紧邻杭州路和杭鞍高架桥，日常出行十分方便。途径公交线路有5、15、206、227、322、371、215、21、24、210、373、32、305、607、608、210路等多条公交线经过，另外，黄岛方向隧道4路、隧道8路等（在小村庄、海泊桥站下车即可到达售楼处）。 地铁：双地铁M1、M4地铁换乘站，站点有：小村庄站、海泊桥等
价格：均价18500元/平
超值优惠：5万抵96折优惠
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效果图
动态：青岛金茂湾位于栈桥以西，地处市政规划的市南新岛国际生活区。项目东至四川路、西至海岸线、南至青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界，总占地340亩金茂湾6#、3#在售，其中6#中间户型建面115平套三，西户户型建面160平套三，东户户型建面132套三，东户为全明户型，均价18500元/平，剩余房源30多套。
| 金茂湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市南市南区 |
| 户型 | 二居室(86.00㎡)二居室(89.00㎡)三居室(121.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年初二期统一交房 | 开盘时间 | 2016年7月15日已加推金茂ONE3、7层 |
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交通图
交通状况：金茂湾周边公交线路众多，8、321、312、304、21、301、215、217、220、隧道1、隧道2、隧道3、隧道5、隧道6、隧道7（轮渡、火车站、栈桥站下车）等十余条公交线路可以到达项目。地铁M3号线也在附近设置了站点。
价格：住宅均价15500元/平；LOFT产品均价14000元/平
超值优惠：1万抵97折，通过房天下渠道买房可领取1000元。
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效果图
动态：启迪协信青岛科技城在售房源目前仅余十几套房源，建面有83平南北通透套二，106平全明套三。目前住宅均价15500元/平。另有LOFT产品正式面市，均价14000元/平。
| 启迪协信青岛科技城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 |
| 户型 | 三居室(103.00㎡)二居室(81.00㎡)三居室(87.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年一期交房 | 开盘时间 | 2016年9月10日已加推开盘5# |
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交通图
交通状况：周边有地铁1号、3号线站点。胜利桥车站距离项目不足500米，共有229路、22路、23路等20多条公交线路途经或始发于此，周边还有商水路、安阳路、洛阳路等9个公交站点。距离跨海大桥高架路四流路连接口仅500米，快速沟通跨海大桥、环湾大道、四流路、重庆路、黑龙江路、海尔路等城市干道。
价格：均价8800元/平
超值优惠：94折，通过房天下渠道买房可领取800元。
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效果图
动态：鑫江水青花都目前在售二期13#、17#、20#，主力户型为83/86㎡通透两居、94㎡/96㎡/122㎡三居；其中20#楼位于二期中央地块，紧邻中轴水系，采光瞰景俱佳。目前一期楼座已售罄，一期交房时间预计今年年底。项目目前在售均价8500元/㎡。一期预计2016年底交房。
| 鑫江水青花都基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城阳城阳区 |
| 户型 | 三居室(106.00㎡)三居室(94.00㎡)三居室(95.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底二期交房 | 开盘时间 | 2016年10月1日已加推二期13#二单元和20# |
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交通图
交通状况：鑫江水青花都位于黑龙江路与王沙路交汇处，可乘坐103路、106路、109路、111路环线、129路、131路环线、312路、371路、371路区间、372路、503路等在山水嘉园公交站下车。
价格：公寓预计单价1.8万/平；写字楼预计单价2.2万/平
超值优惠：公寓2万抵96折，写字楼2万抵98折
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效果图
动态：北大资源广场共规划4栋楼，包括3栋写字楼和1栋公寓。公寓面积40-70平，主力户型40-50平，非毛坯，预计单价1.8万/平左右，共计300余套，写字楼面积100-1000平，预计单价2.2万/平左右，除公共区域非毛坯外其他区域毛坯交付。 预计10月下旬开盘，预计推出160套公寓。
| 北大资源广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 崂山崂山区 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | 2016年10月中旬 | ||
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交通图
交通状况：可乘坐606路,375路,223路,381路,384路环线,461路环线到尚东区下车，或者623路到同安路下车。
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