[摘要] 9月13日,黄岛区5宗地块齐上市,其中包括3宗科教用地、一宗批发零售用地和一宗约91亩的商住用地。终,其中1宗科教用地由出让人收回,另4宗地块成功出让,均为底价成交,成交总价约1.93亿元。
9月13日，黄岛区5宗地块齐上市，其中包括3宗科教用地、一宗批发零售用地和一宗约91亩的商住用地。终，其中1宗科教用地由出让人收回，另4宗地块成功出让，均为底价成交，成交总价约1.93亿元。
其中，青岛宏秀房地产开发有限公司以底价竞得 HD2016-3048号地块，成交楼面地价1577元/平方米，总价17197.0021万元。据了解，青岛宏秀房地产开发有限公司的法人股东为青岛越星房地产开发有限公司和青岛合胜投资合伙企业（有限合伙）。青岛越星房地产开发有限公司的法人股东为广州市城秀房地产开发有限公司。而广州市城秀房地产开发有限公司的法人股东为广州市城市建设开发有限公司，即越秀集团。这就意味着越秀继李沧区星汇蓝湾项目之后落子西海岸。
公告显示，编号HD2016-3048地块位于黄岛区寨子山路南侧、圣元路西侧，土地面积为60582.688平方 米（约91亩），其中商业3029.134平方米、住宅57553.554平方米。土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，容积率大于1并且小于等于1.8,建筑密度小于或等于30%。规划建筑面积109048.838(住宅103596.396平方米、商业5452.442平方米)。该地块拍卖起始价为楼面地价1577元/平 方 米，竞 买 保 证 金 达 到17197.0018万元。
从地图上看，该地块位于原胶南片区，北靠世纪大道，东侧为高尔夫俱乐部，周边小区有隆海海之韵和五月蓝岸、世纪绿洲等小区。二手房均价在6000~8000元左右，在售的新建小区有蓝海湾卡地亚。
5宗地块当中，有3宗科教用地，其中2宗位于黄岛区山川路西侧、海科路南侧，另外1宗位于黄岛开成路南侧、干河子河东侧。编号HD2016-3103的地块流拍；编号HD2016-3104地块被青岛百合康源生物科技有限公司竟得，楼面地价230元/平方 米，总 价429.272万 元 ；编 号HD2016-3105地块被青岛未来星国际文化发展有限公司竟得，楼面地价505/平方米，总价723.9175万元。从地图上看，位于黄岛区山川路西侧、海科路南侧的地块靠近大珠山景区，周边风光秀美，自然环境优越；位于开城路南侧、干河子河东侧的地块靠近青岛黄海学院。
此次拍卖还有一宗批发零售用地，位于黄岛区东岳中路南侧、金晖路西侧，宗地面积为4835平方米，拍卖起始价为1921元/平方米。被黑桌地产旗下子公司青岛盛世茶叶交易有限公司竟得，总价928万元，或为茶马古道后期规划用地。
近年来，随着西海岸规划的发展和推进，西海岸楼市成交也成为青岛楼市成交的顶梁柱，尤其是老胶南片区，开发商定位精准、价格合理，受到众多购房者的青睐。4宗地块的出让，将再次提升片区配套，提高区域居民生活品质，为西海岸的发展再添薪火。
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平度2宗商住地块
3460万底价成交
9月13日，位于平度市青岛路北、规划温州路东的2宗商住用地网上拍。终两地块都被青岛兰庭置业有限公司底价拿下，总价3460万元。
拍卖公告显示，编号16089号地块位于平度市青岛路北、规划温州路东，土地总面积26126平方米。其中出让土地面积8670平方米，划拨土地面积17192平方米。该地块为安置住房配建用地，商服、商品住房用地和安置住房用地同时供应。出让土地包含商服和城镇住宅用地，商服用地规划建筑面积11480平方米，城镇住宅用地规划建筑面积8050平方米。规划建筑指标方面，容积率大于1.0且小于等于2.5，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于25%。划拨的17192平方米土地将用于配建安置住房，规划建筑面积39320平方米。
编号16097号地块同样位于平度青岛路北、规划温州路东，土地总面积2922平方米，土地用途为城镇住宅，出让年限70年，容积率大于1.0且小于等于1.8，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于25%，出让起叫价560万元，竞买保证金300万元。
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