[摘要] 房价上涨,对二线城市去库存是好事,但对普通老百姓和实体经济而言,影响比较复杂。房价上涨是否会造成新一轮库存呢?假如在这一轮时间点集中拍卖土地,就有可能会造成库存反弹。
复旦大学房地产研究中心主任 尹伯成
房价上涨,对二线城市去库存是好事,但对普通老百姓和实体经济而言,影响比较复杂。房价上涨是否会造成新一轮库存呢?假如在这一轮时间点集中拍卖土地,就有可能会造成库存反弹。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任 孟祥远
从南京目前来看,因为去年土地供给有限,暂时不会出现新增库存风险。房地产市场主管部门要在市场景气时调控,从而规避风险:一是房价上涨时,进行引导,防止过热;二是供地上不能因为市场好,就大量供应,而应该考虑市场承受力;三是市场购房热度已经很高时,应出台限购等政策降温。
新城控股高级副总裁 欧阳捷
一线城市的楼市已经逐渐转变为投资场,这背后折射的是货币现象。在国家提出抑制泡沫的背景下,未来房价的走势一定会受到货币政策的制约。
同策咨询研究部总监 张宏伟
从政策面发展趋势来看,官方频繁表态及热点城市收紧政策落地,预示着三季度后,一二线城市尤其是房价同比上涨幅度超过10%的城市的政策面可能会出现转向。
亚豪机构副总经理 任启鑫
“金九”首周热度猛增背后与商住房“抢收”导致购买需求的集中释放密切相关。
中国社科院城市与竞争力研究中心主任 倪鹏飞
今年9月到明年上半年,楼市总体将出现短期调整,深度调整城市更加集中。
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