[摘要] 综观目前青岛城阳楼市，无论在开发量还是成交量上均是青岛楼市的主要战场，其后期土地储备和城市化发展趋势推进更使得城阳区成为青岛楼市值得期待和具潜力区域之一。
编者按：综观目前青岛城阳楼市，无论在开发量还是成交量上均是青岛楼市的主要战场，其后期土地储备和城市化发展趋势推进更使得城阳区成为青岛楼市值得期待和具潜力区域之一。 作为“三城联动”的重要一级，楼市大咖纷纷瞄准城阳这块潜力之地。从目前市场来看，在规划和政策上，城阳发展潜力较大，近几年城阳依旧是楼市热点区域。
随着青岛中心区域地块减少而地价逐年增高，地产大鳄纷纷瞄准城阳这块潜力之地。万科、鑫江、卓越、龙湖、世茂、雨润纷纷落子高新区，如万科金域华府，星雨华府，卓越蔚蓝群岛，世茂公园美地等类型齐全功能多样的品质楼盘。
与瞄准正阳路南北的房企不同，城阳区另一本土房企——鑫江集团则“专注”盘踞城阳南李沧北区域。鑫江集团深耕城阳二十年已经开发有鑫江玫瑰园、鑫江水青花园、鑫江水青花都等住宅项目，同时为城阳南李沧北片区配套有鑫江东方城的大型商超。
星雨华府项目39# 认筹结束，近期将开盘，户型建筑面积为89㎡、118㎡、125㎡的套三。价格预计在7000-7500元/㎡；8月16日起开始38#认筹活动，享交1.5万元总价优惠4万元的优惠，主推90平、107平、117平三种方正通透格局户型。目前在售房源仅余一套65㎡套一和164㎡套四。项目预计2018年上半年交房。
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星雨华府项目实景图
星雨华府项目北邻正阳路，南靠双高路，胶州湾大桥、环湾高速等网路建设与未来将全面落成的地铁线，构成便捷立体交通网络，区域内首席双会所生活配置丰满尊贵生活，咖啡吧、恒温泳池、高尚餐饮等一应俱全。
星雨华府交通图
星雨华府项目周围概况：项目东临规划东2号线，隔路为洪江河，南临河东路，西临规划东4号线，北临规划东21号支线。
| 星雨华府周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7250元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
鑫江水青花都8月9日已加推1#楼二单元、10#楼二单元，共约120套房源，户型为88-91㎡全明两居，104㎡实用三居，1#楼均价6600元/㎡，10#楼均价7300元/㎡。 目前，一期 3#、6#、7#、9#楼及二期16#楼已全部售罄，2#、4#、 11#和12#在售中，户型面积83-104㎡套二套三，一期预计2016年年底交房。项目整体均价7000元/平。
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鑫江水青花都实景图
鑫江水青花都位于黑龙江路与王沙路交汇处，可乘坐103路、106路、109路、111路环线、129路、131路环线、312路、371路、371路区间、372路、503路等在山水嘉园公交站下车。
鑫江水青花都交通图
鑫江水青花都项目总体规划中设有集中绿地及居民健身广场等公共建设，12班幼儿园，36班小学等配套设施，还有配套商业街。
| 鑫江水青花都周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
世茂公园美地11#号楼8月开始认筹，8月21日将举行产品说明会，预计8月底加推。主推1#、11# ，户型建面90平方米、110平方米、125平方米套三，均价7500-8000元/平，公摊22%。联栋，叠层别墅在售， 现房，均价13000-14000元/平。团购交7000享98折。
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世茂公园美地实景图
世茂公园美地北邻正阳路，南靠双高路，区域内有国道、高速、铁路（规划）、地铁轻轨（规划）等多种交通方式。
世茂公园美地交通图
世茂公园美地西面是祥茂河，东边是洪江河，南部紧靠总面积达400万平的墨水河湿地公园、中部湿地公园和大姑河湿地公园，还有35千米的环湾海岸线。
| 世茂公园美地周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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