[摘要] 康大御金湾作为康大地产布局西海岸的又一新作，凭借宜居的地理区位及低密墅区的规划可谓未开先热；就此，房天下约访了康大房地产开发有限公司副总经理单良，跟随单总深入浅出的剖析感受御金湾的独特魅力。
康大地产深耕岛城20余载，凭借雄厚的实力和开发经验，先后建设有康大风和日丽、康大凤凰国际、康大山语海、康大观邸等十余个品质项目，卓越成绩可见一斑，受到业界和市场的高度评价。康大御金湾(价格动态户型图论坛装修案例) 作为康大地产布局西海岸的又一新作，凭借宜居的地理区位及低密墅区的规划可谓未开先热。
项目如此惹眼的背后有什么优势在支撑？接下来又将有什么样的节点与优惠？西海岸迅速发展又将对房产行业有什么影响？就此，房天下约访了康大房地产开发有限公司副总经理单良，带着疑问让我们一起走进单总深入浅出的剖析。
单总主要从经济发展、交通建设、配套规划、自然资源四个方面对西海岸的发展进行了剖析，在其看来西海岸可谓宜居与潜力兼具的区位。单总表示，西海岸的自然资源和居住条件毋庸置疑，山海环绕的美境也促生了新的旅游资源的开发，形成了新的经济增长亮点；政策的有力支持及丰富的海洋资源使得诸多大型企业落子西海岸，并发展醇熟，经济的发展带来了人流，也增大对于住宅的需求；而随着经济的发展，西海岸的交通建设以及配套规划都稳步向前，目前西海岸的教育、医疗、商业配套都可谓是岛城首屈一指的；同时，地铁1号线过海段已经开工，等待地铁轻轨开通，同城时代到来后将大大缩短西海岸与主城区的距离。在单总详细的表述中，整个西海岸的发展潜力可见一斑！
提到西海岸的房产走势，“我觉得目前来讲开发区的房产发展属于快速上升过程中的前端爆发期。”单总举例表示，就今年房产市场情况来看，西海岸开发区的销售额几乎每月都能跻身岛城前三，而较于同样位居三甲的城阳、李沧区域，西海岸在项目开发、自然资源以及发展潜力上的优势显而易见，而目前，从性价比的角度来看，西海岸尚处于价格洼地，沿海一线的住宅仅万字当头，较于市南、崂山的海居价格还有很大差距，而随着市区沿海开发渐区域饱和，西海岸的房价的上涨空间也是不可预期的。
御金湾雄踞“双城之心”打造低密墅质生活城
康大御金湾择址于西海岸可谓占据了的地利，在介绍项目区位时，单总提到了“双城之心”，其表示西海岸开发区有两个核心区域，一个是老城区的市政中心，另外则是西部万达东方影都所在的位置，将是未来发展的新中心，而康大御金湾项目正处于两个城心的中间，位置上优势自然是不言而喻。
同时单总提及，御金湾所处地块是目前青岛的一个同时具有山、林、湾、海、滩、岛六大资源的，有类似自然资源和地理位置的则为八大关，所以项目的整体设计思路也遵循一些八大关的风情建筑，康大御金湾整个项目是由莱西建总倾力打造，曾获“鲁班工艺”的高端别墅团队精心设计为业主打造更优质的居住环境，说到这单总不免自豪而兴奋起来，“4万多平的山地，我们仅建有200余户的住宅，涵盖双拼别墅、叠拼别墅、洋房，容积率仅为1，这在整个区域内都是鲜有的。”
而提到御金湾的优势所在，单总也是如数家珍，随着一期康大山语海的日臻醇熟，其配套是很多周边项目所无法企及的，300多米的木栈道、私家沙滩在岛城可谓，同时也是青岛市家社区内即有高尔夫的项目，已配有的15000平米山体儿童公园也是目前在青岛市大的，并表示在御金湾北侧也将建有两个主题公园，并将在社区内配有图书馆、运动中心。
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岛城楼市下半年或将冲高回落 御金湾8月首开优惠多
16年伊始，楼市掀起“热旋风”，屡现抢房潮，有业内人士分析16年下半年楼市发展将较于平稳，单总也表示，就目前楼市情况分析，从房价上讲，青岛下半年楼市或将有一个冲高回落的过程；从成交量来看，下半年应该还会处于较高的位置，但是整体的销售量将比上半年有所下降。康大御金湾选择于下半年入市，其实也是对于项目的信心，诸多优势所在也注定了项目的稀缺性，正如单总所说“我们要求它卖得好，但并不要求它卖得很快”。
“毕竟康大御金湾这个项目房源仅有200余套，规划中基本会进行5-6次推盘，首开房源为性价比较高的楼座，共80余套洋房。”同时，单总透漏，项目首开在优惠等方面还是较为利好的，目前火热认筹中，可以享受案场优惠。
对于购房者来说，能择一优居而栖是一大幸事，康大御金湾的落成势必为岛城更多人带来幸福。
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