[摘要] 据统计，在青岛买房的人群中，来自青岛周边、山东二三线城市甚至外省的人群逐渐成为了主力军。但是身处异地他乡、很多外地朋友对于青岛市场不了解，不知道在青岛该何时、何地买房，价格多少才合理。
据统计，在青岛买房的人群中，来自青岛周边、山东二三线城市甚至外省的人群逐渐成为了主力军。但是身处异地他乡、很多外地朋友对于青岛市场不了解，不知道在青岛该何时、何地买房，价格多少才合理。今天为你讲一讲，在青岛买房，需要注意的那些事。
外地人在青岛买房 哪个区的房子更合适？
【买房考虑因素是什么？】
“交通为王”
青岛作为一个美丽的海滨城市，吸引了很多外地人留在这里工作、生活。来到青岛，你需要通过上下班为自己创造更好的生活条件；来到青岛，你需要四处拓展人脉、经营生意；来到青岛，你需要全方位熟悉这个城市，知道在哪里办事、在哪里娱乐。
所以，交通应该是你个考虑的因素。买房时，你要看楼盘所在的位置方不方便，周围有多少交通工具，他们都到哪儿？因此，如果买房、地铁是考虑因素，地铁能够快速通达全城，目前青岛地铁正在积极建设中，在未来几年来，青岛全市将形成四通八达的地铁线路，买在地铁旁，能一步到位解决交通问题。
外地人在青岛买房 哪个区的房子更合适？
【在那个区域买房好？】
市南崂山？
坐拥黄金海岸线的市南是青岛市生活便利、交通发达、医疗教育配套完善的居住板块，自然也成为全市房价高、同时也是“抗跌”的区域之一。
崂山区，作为高端居住区的代表，崂山区从成片荒地的旧村落转身变成如今的“富人区”，依山傍海的环境成为许多豪宅的地。几处豪宅项目在崂山区沿海一线低调上市，使得这里的房价在短时间里赶超市南，成为全市“高”。
从交通位置、配套建设上，市南崂山无疑是在青岛买房好的选择，但是动辄几百万一套的房价让许多新青岛人望而却步。
市北四方？
作为老城区，市北区的配套优势得天独厚，不论是学校、商场、医院、交通等，基础设施都相对完善。从位置上来看，市北区更加接近主城区，房价相对较高。相对市南崂山高不可攀的房价而言，市北、老四方区域就显得亲民许多。
李沧区？
从东部的世园新区，到中部的李沧商圈，再到西部的交通商务区，近年来，李沧区三大居住板块成为青岛刚需市民的购房热土。M2/M3双地铁在李沧的交汇贯通、逐步完善的李村商圈都吸引着众多年轻人目光。另外，李沧区生活配套成熟、公路、铁路交通便捷、优质学校众多、居住氛围浓厚等等，非常适合刚需购房者置业。该区域的项目扎堆，价格相对主城区也“低调许多”。
城阳区？
在“环湾保护，拥湾发展”大青岛战略背景下，城阳区房地产业发生了巨大的变化。再加上便利的交通、完善的基础配套设施以及良好的城市景观追逐渐完善，许多外地人在置业时更倾向于城阳。均价不到1万每平的房价让这里成为城区的价值洼地，置业北移的趋势渐显。如果不考虑交通距离因素，置业城阳是一个不错的选择。
黄岛区？
西海岸房地产市场自2005年开始大规模开发，房地产投资额及占固定资产总投资的比重逐年上涨，大大小小的投资使黄岛楼市形成了定位和功能分区十分明显的区域划分。
相对于李沧的拥挤，胶州湾海底隧道和跨海大桥使得东西海岸区域交通便捷；尤其是地铁一号线跨海段的建设让黄岛与主城区的距离进一步缩短。
楼盘地址：黄岛西海岸新区同江路1号（前港湾区域东端）
动态播报：万达维多利亚湾44#、45#、和50#楼在售，户型建面为67-143平，均价在7500元/平左右。
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万达维多利亚湾效果图
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万达维多利亚湾交通图
交通详情：1、乘坐公交黄岛19路、802路、2路A线等车在大洼站下车，沿连江路直走约300米左拐，直行300米到达项目； 2、万达·维多利亚湾开通万达·维多利亚湾——新街口一线、万达·维多利亚湾——南京路展示中心二线。
楼盘地址：黄岛滨海大道1777号
动态播报：万达东方影都2期小高层楼王10#和1#在售，小高层楼王10#均价14000元/平，小高层1#东单元，均价10500元/平。7#已售罄。目前有交2万团购享贷款9.5折优惠，全款享9.3折优惠。
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万达东方影都效果图
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万达东方影都交通图
交通详情：乘坐公交301路、307路途经项目，在柏果树南站站点下车即可到达售楼处。未来轻轨R3、地铁M1号线，M6号线均在青岛东方影都设有站点。 青岛东方影都开通直通万达维多利亚湾的专属公交线：东方影都——万达·维多利亚湾、万达·维多利亚湾——黄岛轮渡两条专属公交线路。
楼盘地址：李沧文昌路697号（十梅庵风景区旁）
动态播报：青岛印象湾在售梦想组团小高层（16F）84㎡两居，均价8000元/㎡，公摊17%-23%。
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青岛印象湾效果图
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青岛印象湾交通图
交通详情：青岛印象湾位于李沧区湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域围合，乘坐213路、 364路专 、327路、122路等公交线路在青岛印象湾站下车步行15米到达项目。已开通东方城购物班车。
楼盘地址：崂山新宏路11号
动态播报：中联依山伴城二期7月25日开盘，首推西侧地块1号楼、4号楼和6号楼，均价13000元/平，户型面积区间为85-125平，主要为85平2居、90平及105平全明3居以及125平4居。预计2018年交房。
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中联依山伴城二期效果图
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中联依山伴城二期交通图
交通详情：中联依山伴城规划地铁线路（2号线、4号线、10号线）及蓝色硅谷轻轨（R1）在此交汇，结合汽车东站，3条轨道交通将为区域的发展提供重要支撑。114、119、125、126、611、637多条公交线路直通各大区域，形成立体交通网络。
楼盘地址：市北海岸路22号乙地块
动态播报：中海蓝庭花园多层洋房，户型建面105平套三，客厅4.2米大开间，均价14000元/平，公摊12%，每户赠送太阳能热水器。另有高层建面99平非毛坯套三在售，毛坯价首付加2万即可抢得。
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中海蓝庭效果图
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中海蓝庭交通图
交通详情：中海蓝庭靠近四方长途汽车总站和海云庵商圈，项目东边与铁路线一路之隔，西边是环湾高架桥，南边是海岸馨园和联城海岸锦城，北边是海岸阳光小区。
楼盘地址：市北四流南路与开封路交界口
动态播报：万科未来城项目6月25日已开盘，在售2-12#，共260套房源，目前剩余房源不多，套二户型相对可选择空间较大。户型面积区间为82—141㎡，2梯4户。项目起价9517元/㎡，均价13000-14000元/㎡，非毛坯高层房源，公摊约25%，交房时间为2018年6月。
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万科未来城效果图
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万科未来城交通图
交通详情：地铁：M1、M3。公交：7路、24路、302路、305路、364路、373路、309路等。周边道路：瑞昌路、四流南路、长沙路、洛阳路、环湾高速等。
楼盘地址：李沧晋中路79号（沧安路与安顺路交汇处）
动态播报：越秀星汇蓝湾一期，剩余不到60套房源，主要为8#126平边户套三，均价约10500元/平；7#主推户型建面20层以上的83.44平套二，均价在9600-9800元/平。二期，主要剩余10# 1单元，20层以上、5层以下房源，主推户型建面为84平和89平，89平户型主要集中在西户，8#主推户型建面133平，99平（少部分）东边户型，均价在9700-9800元/平。
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越秀星汇蓝湾效果图
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越秀星汇蓝湾交通图
交通详情：越秀星汇蓝湾项目南侧紧邻青岛铁路北客站和地铁总站。M1/M3/M8号3条地铁线在此汇集，青岛铁路北站也是地铁M3号线首发站点，距离项目仅有800米距离。公交24、112、113、118、207、120、325路在大同北路沧海路站下车。公交325、313路至四六北路板桥坊站下车。
楼盘地址：李沧重庆路与金水路交界以东200米
动态播报：保利·中央公园在售7#，主推82平、89平套二和113平135平套三，均价11000-14000元/平左右。7#总共26层，两梯四户，共计104套房源。项目仅支持商贷，合作银行为：建设银行、河北银行、邮政储蓄、光大银行、招商银行。同时，地下车位在售9-11万/个，车位配比1:1.预计2018年8月份交房。同时项目还推出30平、45平、90平公寓在售。
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保利·中央公园效果图
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保利·中央公园交通图
交通详情：公交：113路、318路、318路大站、387路、606路虎山军体中心站下车。地铁：M3号线西流庄站距离项目1000米以内。驾车：地块周边驾车由西侧的重庆路向南市区，向北流亭机场。
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