[摘要] 7月26日，青岛市住宅网签567套，成交面积59280.88㎡，其中144平米以下住宅网签530套，成交面积52671.15㎡。
7月26日，青岛市住宅网签567套，成交面积59280.88㎡，其中144平米以下住宅网签530套，成交面积52671.15㎡。
7月26日青岛新房网签情况
7月26日，四方区成交101套居首，成交面积分别为10749.77㎡；城阳区成交92套，成交面积为9940.82㎡，位居第二。黄岛区成交86套，位居第三。
7月26日青岛二手房网签情况
二手房方面，共成交242套，成交面积22379.26㎡；其中，住宅成交235套，成交面积21562.02㎡。
动态播报：万达·维多利亚湾44#、45#、和50#楼在售，均价在7500元/平左右。。
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万达广场效果图
教育配套：万达·维多利亚湾配套江苏路小学目前已动工，学校三分之一师资力量来自老校区，预计2017年9月开始招生；配套育才中学（青岛实验初级中学开发区分校）预计2017年开建，2018年9月开始招生；项目引进北大附属幼儿园作为配套幼儿园。
其他看点：万达·维多利亚湾北区一期和三期之前规划一座7层的文体中心，楼座中建有一所幼儿园、老年大学、游泳、网球等各项体育锻炼场馆；万达·维多利亚湾配有自己的万达广场，目前正在内部装修、对外招商阶段，预计2017年6月底正式开业。据了解，商场内会引进包括商超、美食、影院、购物等一系列商业配套，满足业主生活所需；万达·维多利亚湾售楼处旁规划一座医院，完全满足业主看病就医的需求；万达·维多利亚湾交通配套是弱项，尽管距离隧道口较近，但出行基本依赖私家车，目前没有公交线路同行。
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万达·维多利亚湾区位图
小编点评：万达·维多利亚湾属于纯正刚需盘，大的吸引点是12年一站式教育配套，包括幼儿园、江苏路小学和育才中学。另一吸引点是单价和总价较低。据了解，目前项目购房者多是年轻群体、新青岛人以及市南拆迁户。缺点是项目目前不通公交车，出行基本依靠私家车，距离近的商圈-长江路商圈开车需要20，距离隧道口开车15左右。另外需要购房者了解的一点是，根据目前黄岛区落户政策，项目一、二、三期可以落户，四期暂时不可以。如果购房者考虑教育资源，需要尽快入手，三期剩余100套左右房源。
【新动态】星雨华府项目目前正在认筹中，现享交1.5万元总价优惠4万元的优惠。预计7月加推39#楼，户型建筑面积为89㎡、118㎡、125㎡的套三。价格预计在7000-7500元/㎡，预计2018年上半年交房。
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星雨华府实景图
【项目看点】
1、星雨华府北邻正阳路，南靠双高路，胶州湾大桥，西临规划东4号线，北临规划东21号支线，未来开通后出行会比较方便。
2、小区内配有SOHO办公、商业会所、12班幼儿园，未来投入使用后业主生活会比较方便。
3、周边有大沽河水景和三大湿地公园，环境较好。
星雨华府区位图
星雨华府户型图
【户型点评】
优点：全明户型，南北通透，采光和通风比较出色；动静分离较好，卧室休息的人不会受到客厅和餐厅活动的打扰。
缺点：次卧和厨房窗户相隔较近，可能会有油烟的困扰。
新动态：中广宜景湾目前购房享1万抵98折优惠，项目现房发售即买即住，建面约90-191平，价格均价18000元/平。
中广宜景湾实景图
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中广宜景湾区位图
项目看点：
1、项目位于市北CBD核心位置，新业广场对面，距正在修建的辽阳西路站约300m的距离。
2、整个小区共规划6栋住宅、1栋办公楼，高层、小高层在售，产品类型清晰，居住舒适度较高。
3、预计2016年6月底交房，目前准现房清盘阶段，购房者可以进入小区实地观察。
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