房天下 >资讯中心 > 项目 > 正文

中产实力派置业必读!鲁信随珠花园领衔2016下半年新盘市场

房天下  作者:1Q84的秋   2016-07-06 15:14

随着电视剧《欢乐颂》的热播,以安迪为代表的“中产阶级”进入人们视线,并成为大圈小圈朋友圈里的热议话题。“中产阶级”在人们的认识里不再只是一个模糊的概念,它代表着这样一类人,这类人收入稳定丰富,虽非一夜暴富,但自身具备相当的个人能力可转化为财富以保证长久的生活无忧;拥有自己的住宅,房奴不算;拥有自己的汽车,豪车优先;中等偏高的教育水平,注重子女的优质教育;每年至少一次的家庭度假旅行;拥有比较宽裕的应急和养老资金;平时生活不奢侈,但有品位。能做到这些,基本就进入中产阶级的行列了。依循中产阶级的行为规则,在青岛,我们着力下了一番功夫,为岛城存在的中产阶级群体搜寻一些符合他们品位的居住区,这其中,通过各单项的细致考量对比,由鲁信地产开发打造的鲁信随珠花园项目以的优势和鲜明的区别性从众多项目中脱颖而出。

中产阶级逐渐成为社会主流人群

珍贵:无比稀缺的西海岸海景度假区

鲁信随珠花园位于青岛市西海岸新区金沙滩东端的凤凰岛旅游度假区内,东邻道管山,南邻金沙滩,北近滨海大道。项目占地面积220亩,总建筑面积约40万平方米,其中地上建筑面积约25万平方米,地下建筑面积约15万平方米,容积率仅为1.7!

在青岛这样一个海滨城市,为著名、为稀缺的就是海景资源。如今市区前海一线海岸线已经开发殆尽,且价格就像坐直升机,年年飙升,东部的海景核心区可售项目定位高端、定价高企,千万级物业开始逐渐沦为豪宅入门级产品,且热度一直居高不下。在稀缺性作用下,一线海景资源的热势在逐渐过火至西海岸。而鲁信随珠花园所处的位置,正是西海岸海景资源的核心区,周边绿意环绕,依山近海,海岸线宽阔,视野开阔。不仅拥有无与伦比的海景资源,更处于旅游度假版块。一方面,旅游度假版块内优渥的天然景观及配套资源使得鲁信随珠花园的业主自身居住体验更佳,另一方面,旅游业的蓬勃发展给同版块周边产业带来的促进作用也尤为明显。据小编实探发现,西海岸旅游度假区域内其他普通住宅(非一线海景住宅)若作旅游住宿用,目前一个季度的租金即高达4、5万元左右。所谓物以稀为贵,如此稀缺的西海岸海景资源正日益被大众接受和认可,价值潜力稳步增长,未来发展赶超东部沿海指日可待。

东部海岸线曲折,开发项目鳞次栉比略显拥挤

政策:西海岸旅游度假区或成一“极”

西海岸旅游度假区是青岛市和开发区重点发展的旅游度假功能区,也是未来扩大内需和拉动岛城经济发展的新引擎。市政府及开发区管委均对该区域提供众多政策、基建支持,加大资金投入量,加快推动交通路网规划建设,同时还将在两年内,投资20亿元高标推进黄岛新区教育资源打造,构建现代学校制度。旨在大力发展黄岛新区,使其充分发挥自身优势,成为岛城经济的新增长点。

西海岸国际度假区氛围已初步形成

事实上,西海岸黄岛新区在“国际旅游度假岛”的设计理念下,已经是知名旅游胜地、海景度假区,另外还拥有多个国家4A级旅游景区及众多3A级、2A级旅游景区。借助绝佳的区位优势与丰富的旅游资源,在政策、规划建设等方面的大力支持下,西海岸黄岛新区的度假产业不断发展壮大,向观光、休闲、度假并重转变,全力打造具有国际一流标准的旅游度假区。因旅游观光休闲度假产业带来的直接影响及对周边相关产业的间接带动和发展已颇见成效,上升趋势显著。照此进度发展,旅游观光度假产业成为大青岛经济发展支产业的又一“极”也不是不可能。

西海岸金沙滩开阔的视野和海岸线

大景观布局的唐岛湾景区

畅通:出则入繁华,回归即静谧

众所 ,青岛已多次超越北上广深“荣膺”大“堵”城之称,拥堵的交通状况一直是这个城市的诟病,市区内的交通更是如此,每天的早晚高峰期让人苦不堪言。而居住在鲁信随珠花园,这样的境况全然不见。近隧道口的地理位置,让鲁信随珠花园在实现“东工西住”式生活上拥有天然的优势。驱车出胶州湾隧道后5,便可进入一条满眼绿意又静谧的环岛路,工作一天的疲惫在看到这条通向家的环岛路时瞬间全部放下,鲁信随珠花园就静静的矗立在这里。

胶州湾隧道使东西岸联系更紧密

一路鲜花与绿意的环岛路

另外,鲁信随珠花园周边的公共交通也非常便利,门前即是开发区4路站牌,麦凯乐、佳世客、利群商厦等黄岛长江路核心商圈,周边还有开发区31路、隧道1路、隧道2路等多条公交线路往返商业核心区及市区。

近在咫尺的涵碧楼

同条路上的金沙滩希尔顿酒店

另据市轨道交通线网的规划,将有5条轨道交通线路穿越西海岸新区,分别是1号线、2号线、6号线、12号线、13号线,届时将呈现出“两横两纵一半环”的布局,助力新区发展。而在今年,全市地铁建设进度都在大幅提速。其中,连接西海岸城区、东岸城区、北岸城区的地铁1号线线路全长60公里,设车站40座,其中黄岛区线路主要经长江路、滨海大道,过海至东岸城区,包括车站11座。1号跨海段已进入施工阶段,部分竖井正在进行开挖,而鲁信随珠花园距离在建的地铁1号线薛家岛站只有200余米距离。

地铁M1号线沿途站点

品质:改善西海岸居住现状,引领生活方式蜕变

作为一家注重品牌地产开发企业,鲁信房地产向来以努力创造设计超前、品质优异、户型适中、功能实用、环境优美、配套完备、性价比高的产品为己任,在实践中不断创新改进,每一代的鲁信产品都会对上一代产品更新、升级,力求把产品做到完美,以回馈鲁信粉们长久以往的肯定和信任。

本次鲁信家族的新起之秀,鲁信随珠花园更是将鲁信地产18载品质筑家精华集于一身,既带有鲜明的鲁信风格,又在产品上做到至臻至美,实力演绎什么叫青出于蓝而胜于蓝。整体建筑风格采用新古典主义建筑风格,欧陆风情浓郁,处处体现出清新、典雅、舒适、和谐,并通过每一个细节的设计透露出人文关怀。整个居住区由23栋楼组成,全部为16~18层高品质洋房产品。每户独享一部电梯,独立打卡,充分保护业主的私密性和安全性。

鲁信随珠花园效果图

户型设计上,鲁信随珠花园挑选了经过长期考验、鲁信业主们喜欢、居住舒服的两种户型精心打造成150和180平米两个纯改善性产品。150平米户型标准层层高为3米,180平米户型层高高达3.2米!南向采光面也是非同一般的宽,150平米户型达到了13米,180平米户型更是宽至16米!这在市场现有的高层乃至多层洋房产品中都是极为罕见的,空间感相当强。每个房间都有落地大窗,户户都有观景阳台,所有的关键词,全部透露出一个信息:居住舒适度极高!充分体现出鲁信地产不惜成本也要换取客户居住体验度的产品理念。

非毛坯:有态度的非毛坯,标准不含糊

说到鲁信地产房子好,就不能不说说它的非毛坯。买房难,装修更难。所有装修过的人都深有体会,买毛坯房吧,就得装修,交给装修公司就是打不完的官司和花不完的冤枉钱;自己装就得揣着操不完的心和跑折了的腿。那就买非毛坯房,但自从某大牌开发商家的非毛坯纸壳门事件后,购房者们突然发现,原来非毛坯房的水这么深,号称3000块的精带装修约,实际有1000块的标准就算良心了。但是!每当说到“但是”接下来必有转折。但是,鲁信随珠花园也是采用非毛坯交付,它的非毛坯才叫真正的非毛坯,其中,150平米户型含3500元/平米非毛坯,180平米户型含5000元/平米非毛坯,真正做到了豪宅标准。所有鲁信业主们对鲁信地产产品的信赖很大一部分都来源于对其产品非毛坯品质的认可,“带装修约说多少就是多少”这句话完美的通过了业主们的实践检验。而且你会发现,鲁信的业主里有很多人都是本身就是建筑材料、家装类行业的从业者。得到专业人士认可并选择的非毛坯房,品质可见一斑。

鲁信随珠花园非毛坯客厅示意图

鲁信随珠花园非毛坯餐厅示意图

鲁信随珠花园全部采用非毛坯交付,在项目对外的宣传页上是这样写的:鲁信随珠花园采用高档环保建筑材料,电梯、户式中央空调门窗、出具、卫浴等设备均采用国际一线知名品牌。简简单单,甚至是平淡无奇的一笔带过,随便一个非毛坯项目对自己的描述都大差不差。但它没有写在里面的是,鲁信随珠花园使用的家装品牌很多都是真正蜚声国际的知名品牌,比如德国原地生产整柜原装进口的柏丽橱柜;比如成本高昂但真正做到欧标环保0甲醛即使新漆孕妇小孩也可立即入住、获得英国皇家王室品牌认证英国原罐进口的麦兰德乳胶漆……这些一点一滴的细节较真儿中,传递出的,都是鲁信地产在打造鲁信随珠花园这个非毛坯项目时的细致和用心,以及对高端居住群体对品质的要求和品位的体现。

鲁信随珠花园非毛坯品牌合作商

景观:美不美,看园林

一个居住项目品质和品位的体现,有很多组成部分,这其中,园林景观又起到了重要作用。在当今城市水泥森林的一片灰色中,人们对居住环境的要求越来越高,除了周边环境,居住区内的景观更是对渴望绿意的人们有致命吸引力。而在这一点上,鲁信随珠花园的园林景观设计又再次满分取胜。首先,整个居住区内设有充足的地下储藏室和停车位,人车分流,方便出行和管理,并营造了良好的车行、步行景观,从每一个规划细节上保证社区的安静、安全、美观。

法式园林景观示意图

其次,鲁信随珠花园的园林景观设计与建筑的新古典主义风格相呼应,一花一木的设计都在典雅庄重的欧式仪式感与舒适和谐的居住舒适度之间寻找到一个合理的平衡点,完美的结合。在整体景观环境营造上,大面积采用观赏性极佳的美国红枫树种、樱花、碧桃与纯绿树植错落搭配,同大范围种植富有浪漫气息的欧洲月季、玫瑰等蔷薇科花种进行组团布景,让整个居住区化身漫布芬芳宁静气息的欧罗巴花园。

法式园林景观示意图

在设计感、观赏性之外,鲁信随珠花园的景观设计还充分考虑到了功能性和实用性。重重园林花植景观的掩映,高达36%的绿化率,让整个社区迸发着生机与活力,各类绿色植被、小品景观组成多层次欢乐空间,更有长400米,宽35米的蔷薇长廊,通过景观园林与新古典主义建筑风格的巧妙结合,营造出优雅、惬意的居住环境。入口处的礼仪花园首先向来宾表明了居住此地的主人的地位和品位;进入园林后,既有公共景观会客厅,又有静谧花园布景营造私密氛围;为老人和小孩子们打造设有游乐设施的亲子养颐花园;在小区内部打造了一条近1公里长的跑步道的同时,还巧妙的添加了散步慢行区。具创意的一点,是在社区园林景观场景下创新性的引入可参与商业内街,也就是说,建成后的居住区在诗情画意的浪漫园林中将会拥有自己的内部咖啡座、水果店、冷饮店或者小食铺子等休闲铺面小品!这种特别又有序的居住区内部商业街将会给住客带来全新的居住体验,让人分外期待。

风景别致的跑步道

后,要强调一点,鲁信随珠花园在整个园林景观的打造上斥资近1个亿!这种在花花草草上的大手笔,除了让人感叹鲁信地产的舍得投入,更多的是对这个品牌建筑之用心的感动。

品牌:一个实力吸粉、一旦粉上就难以自拔的地产业明星

鲁信地产向来是个低调内敛的企业,是名副其实兢兢业业在建筑上下足功夫的实力派一枚,从当年鲁信地产旗下鲁信长春花园31827元/平方米[崂山]鲁信长春花园121套在售鲁信含章花园29030元/平方米[崂山]鲁信含章花园149套在售鲁信南海花园30440元/平方米[李沧]鲁信南海花园11套在售报广上轻描淡写简约到的项目位置图手绘线条及案名的设计,即能体味到这个品牌自身淡然高雅,透着那么一丝丝云淡风轻的傲娇清高,却丝毫不惹人厌。不似土豪项目一样一身珠光宝气的暴发户范儿,却真正是出身名门家教良好的上流贵族。也正是因为这些从细节处传递出的细微感官差别收获了众多忠实拥趸打心底的好感。即便你目前尚未成为鲁信地产的业主,只要对他的建筑产品稍加了解,就一定会深深的为之着迷。不要问我为什么,我不会告诉你我就是中了鲁信“毒”的一员,但凡有周边朋友咨询购房,个脱口而出的推荐必是鲁信,新房不够买,二手房来补,总之就是鲁信好。

更多的细节,语言难尽,更真实的体会也只有亲临现场才会深刻的感受到。

Tips:关于鲁信地产

山东鲁信置业有限公司(简称鲁信地产)于1998年12月在青岛成立,注册资本人民币6531万元,拥有房地产开发贰级资质,在青岛房地产市场享有很高的品牌知名度和美誉度,已成功开发了鲁信长乐花园、鲁信未央花园、鲁信长春花园31827元/平方米[崂山]鲁信长春花园121套在售鲁信含章花园29030元/平方米[崂山]鲁信含章花园149套在售鲁信南海花园30440元/平方米[李沧]鲁信南海花园11套在售、鲁信和璧花园、天逸海湾天逸海湾待定3.86滨海大道16号(双星度假村路南)400-176-0760 转 668842、鲁信停云山庄等项目。2010年,青岛鲁信长春花园项目荣获国家住房和城乡建设部颁发的房地产综合开发行业高奖项“广厦杯”。

天逸海湾 3.86分

滨海大道16号(双星度假村路南)
4008132766 转 668842
售完别墅即墨文旅地产
待定

鲁信随珠花园(价格 动态 户型 论坛 装修案例) 是鲁信地产在青岛的又一住宅力作,选择鲁信随珠花园,拥有一处面朝大海,背靠青山的房子,开车十即可到达城市中心,充分享受城市带来的便利舒适,同时十即可回归一处宁静,清幽,坐拥山海的私属领域。项目地处青岛西海岸国际旅游度假区金沙滩的东端,位于连接青岛主城区与黄岛区交通枢纽位置,距离胶州湾隧道口仅有五。十便可以顺畅的到达黄岛和青岛两大主城区,无论在青岛市区上班的人群也好,还是生活工作在黄岛区的人也好,这里都可以做为居所考虑。

项目销售接待中心地址:黄岛区金沙滩路与金山路交汇处

房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 832658

鲁信随珠花园鸟瞰图

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房青岛官微

有料有房有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com