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6月岛城新房价格再次上涨

青岛财经日报   2016-07-05 08:36

[摘要] 日前,中指研究院发布了2016年6月份100个城市新建住宅的全样本调查数据,数据显示,青岛6月新建住宅价格环比上月上涨0.22%,样本平均价格8828元/平方米。岛城业内人士表示,受供求矛盾影响,房价涨势还将延续到下半年。

日前,中指研究院发布了2016年6月份100个城市新建住宅的全样本调查数据,数据显示,青岛6月新建住宅价格环比上月上涨0.22%,样本平均价格8828元/平方米。岛城业内人士表示,受供求矛盾影响,房价涨势还将延续到下半年。

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年6月,100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。从涨跌城市个数看,73个城市环比上涨,22个城市环比下跌,5个城市持平。

与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少1个,其中涨幅在1%以上的城市有30个,较上月增加1个;本月价格环比下跌的城市数量减少2个,其中跌幅在1%以上的城市有3个,较上月增加3个。同比来看,100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨11.18%,涨幅较上月扩大0.84个百分点。按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7140元/平方米,环比上涨0.51%,同比上涨2.13%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为22450元/平方米,环比上涨1.52%,涨幅较上月收窄0.41个百分点;同比上涨15.98%,涨幅较上月扩大0.50个百分点。

青岛6月份房价继续上浮,环比5月上涨0.22%,样本平均价格8828元/平方米,样本价格中位数8150元/平方米。根据中指研究院发布的数据,这是今年以来,青岛新建住宅已经实现连续5连涨,此次上涨幅度相比5月份有所收窄。

记者走访获悉,目前青岛各片区住宅房价依旧在上涨轨道,进入6月份之后,热点楼盘再次掀起涨价潮,包括二手房在内,热点片区房价涨势明显,个别楼盘以月涨千元的速度持续“提价”。这些楼盘不仅仅位于主城区,郊区潜力片区内的同样涨势迅猛。

有业内人士表示,一方面去化节奏加快,热点盘供不应求,另一方面新开楼盘入市节奏缓慢,此外,新低供应量缩减也为日后房价上涨埋下"隐患“。专家预测,青岛房价上涨的态势还将持续到下半年,但是成交量在上半年大肆释放的情况下,下半年可能会有所“缩减”。中指研究院分析师表示,为缓解局部区域供应偏紧状况,个别城市或将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。未来随着地方调控政策进一步落地实施,热点城市楼市过热现象将得到控制,百城整体房价涨幅或将继续趋缓。

 

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