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稳健投资靠谱的还是教育资源房产

房天下   2016-06-30 14:35

[摘要] 稳健投资靠谱的还是校区房

纵观投资市场,投资渠道无外乎股票、不动产、储蓄、保险、贵金属、古玩字画、基金、期货、外汇等。俗话说,有投资就有风险。我们都知道,投资和投资风险就像孪生兄弟如影随形。

股票如同过山车 稍有不慎就血本无归

股票因为 高,备受投资者的青睐,股民的数量也越来越庞大。有人用过山车来形容中国的股市,也就是说中国股市动荡不安、忽高忽低,投资也难以预测,稍有不慎就有可能倾家荡产、血本无归。


经过2015年的动荡不安后,很多股民对2016年的股市充满期待,可是2016年开局就给股民们来了一个当头棒喝,一周之内接连发生四次“熔断”,甚至让刚推行的股市熔断制度被迫暂停,可谓是“掺不忍睹”。股民的期待和热情也被降到了冰点,不少理智的投资者也纷纷开始退出股市。

银行理财“杂乱无章” 或将进一步下跌

除了股票,备受投资者欢迎的投资产品当属银行理财。目前,银行理财产品可以说多如牛毛,各大银行推出的理财产品各不相同,针对不同的理财金额其也不尽相同。

部分信托理财产品率能达到15%左右,但100万甚至更高投门槛将很多人拒之门外。备受年轻人喜爱的互联网金融产品,如余额宝等年化率6%左右,且流动性较强、随用随取。不过,目前绝大部分的互联网金融产品,都是基金产品,6%左右的高并不能维持长久,理财专家预计未来率仅在4%左右。


银率网分析师闫自杰认为:受股市波动影响,银行理财直接或间接参与股市配资的规模急剧缩减,银行理财在改革转型中暂时无法找到更多元化的高渠道。理财产品在未来还会有进一步下跌的空间。

保值增值属性突出  房产投资备受热捧

除股票、理财产品外,贵金属的暴跌也让很多投资客纷纷撤出,基金、期货、古玩字画等小众投资渠道让很多人无法涉足。那么,究竟什么样的产品值得投资呢?国内活跃的评论人童大焕认为:房地产是目前中国国民财富增值保值的手段和货币出口。


目前的房地产市场,经过10年前的大幅上涨后,涨幅趋于平稳。但是,近两年随着央行降息、取消限购、降低首付、降低契税等利好政策的陆续出台,房地产市场一片大好,价格也是接连上涨。尤其是2016年年后,一二线城市房价普遍大幅上涨,很多城市涨幅甚至不低于2008年前。


华远集团总裁任志强说,相对于股票等投资渠道,房地产的房地产的资金利用率显然更高,撬动总价值100万元的房产,只需20万元的资金。对于投资者来说,房地产的介入门槛相对要低很多,而随着小区的逐步成熟、配套的日趋完善,房产也将随之。

“钱”景十分巨大  校区房成投资宠儿

当然,不是所有的房产都能获得丰厚的 。财经评论家叶檀,认为投资房地产行业无疑是资产保值增值的,但目前房地产市场上产品很多,切记只有具备独特优越资源的产品才值得投资。说到房产,一个不容忽视的产品就是校区房。相信,很多头房产投资经验的人,以及父母们对校区房一定是颇多感触。


新华网的一项楼市调查报告这样形容校区房:校区房堪称不受楼市调控影响的产品,保值增值能力出众。由于这种刚性需求的存在,校区房的价格一直非常坚挺,稳步上涨。即使在2008年房地产市场的低潮期,其价格仍旧没有出现波动,成交也仍旧相对活跃。

稍作研究就会发现,近年来随着各地就近入学政策的出台,各地校区房的价格不断刷高,天价校区房的现场亦不在少数。在首都北京,就有一位母亲花135万元买了一个4.4平米的房子,其实这个房子根本无法居住,她买的不是房子,是一个名校进门证,因为这个学校对口北京某知名小学。


目前,教育资源的分布和分配方式不均衡,在现有教育资源供应制度稳定的情况下,校区房具有很好的保值、上涨预期。二胎政策的开放,可以预见的是,未来孩子越来越多,校区房的需求也越来越旺盛。但是,校区房的数量是有限的,供求不均衡的局面增大。校区房也会越来越稀缺,价格也会水涨船高。

三名校共筑12年一站式教育  维湾名校房

很多有一个好学校的楼盘,都受到父母和投资客的追捧,二手房房价也是越炒越高。同时拥有幼儿园、小学、中学的楼盘,自然会让投资客趋之若鹜。

万达集团投资300亿元,在西海岸新区打造的万达维多利亚湾项目,引进了青岛的幼儿园——北大附属实验幼儿园、青岛的小学——青岛市实验小学(原江苏路小学)、青岛的初中——青岛实验初中(原育才中学),三所名校将分别在万达维多利亚湾建设分校。


其中,青岛市实验小学(原江苏路小学)分校已经正式开工,预计将于2017年9月开学,青岛实验初中(原育才中学)分校将于2018年9月开学。不难想象,未来这三所分校建成投入使用后,万达维多利亚湾将形成12年一站式教育闭环,更将成为西海岸的优质选择,而万达维多利亚湾的业主们也将坐享资产的大幅。


凭借无可匹敌的教育配套,万达维多利亚湾项目面市以来,持续火爆热销,不断刷新岛城住宅成交记录。目前,万达维多利亚湾四期哈佛公馆106~143㎡ 瞰海三居正在火爆热销中。除坐享北大附属实验幼儿园、青岛市实验小学(原江苏路小学)、青岛实验初中(原育才中学)外,还坐享万达广场、大型医疗中心等完善生活配套。数量有限,先抢先得。

万达·维多利亚湾400-890-0000 转 631759

标签: 万达 维湾

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