[摘要] 还有2天2015年就要画上圆满的句号了，这一年，你的收获是什么？是美满的爱情还是收入可观的工作？又或者是一个期待已久的新家。没错，随着年末的来临，很多打算在2015年购置房源的人们此时心里更是在博弈，此时买房是否划算，各大楼盘是否会在此时选择以价换量，实现“双赢”。
还有1天2015年就要画上圆满的句号了，这一年，你的收获是什么？是美满的爱情还是收入可观的工作？又或者是一个期待已久的新家。没错，随着年末的来临，很多打算在2015年购置房源的人们此时心里更是在博弈，此时买房是否划算，各大楼盘是否会在此时选择以价换量，实现“双赢”。开发商的“价格战”一定程度上刺激购房者岁末的抄底欲望，年终到底该入手哪些好盘呢？
据小编观察，随着“金九银十”结束后，青岛各大楼盘纷纷投入到年末“价格战”的行列中。加上今年央行频繁降息降准，商贷及公积金贷款压力的逐渐减轻，年末购房不失为较好的时机。小编在此就为广大购房者盘点青岛年末特惠楼盘，为您的置业打“前战”。
【泰成玲珑郡 】：均价9700元/平，同比11月份均价直降1800元/平。
【亮点】：新都心商圈，交通主干道未来发展潜力，临近地铁M3号线长沙路站，周边临近河西小学，青岛博文小学。
【新动态播报】：泰成玲珑郡在售3#号楼，建面为86-118平户型，均价9700元/平，首付8万起，交6000元可享97折优惠，18层小高层，两梯四户，公摊19%左右。
【小编解析】：周边地铁站有长沙路站，交通比较便利；地铁盘，未来潜力比较大。距离博文小学和河西小学比较近，孩子上学比较方便，并且博文小学是岛城多的公立学校；周边有很多建材市场，装修时购物方便；对于新市北的楼盘来说，目前泰成玲珑郡的价格比较偏低，适合刚需族。不过，目前的周边环境和配套还有待改善和丰富。但是从规划上来看，项目紧邻河西河，沿河两岸绿化好，适合老年人居住锻炼。
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| 泰成玲珑郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底二期交房 | 开发商 | 青岛泰成河西房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年5月底二期开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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该项目308国道和重庆南路两条主干道，位于这两条主干道的平行中间位置。向北由重庆南路和黑龙江中路城阳，向南由重庆南路市南。 周边公交线路丰富：306、308、3、363、368路杨家群站(步行5到达）；3、23、36、318、363、368、378、603、605、405、503路保儿站（步行8）。
地铁：M3号线杨家群站（距离350米，步行5），保儿站（距离300米，步行4），长沙路站（距离350米，步行4）。
| 泰成玲珑郡周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价11600元/平方米 | 区域房价 | 12000 |
| 周边新盘房价 | 12000 | 周边二手房成交价 | 12000 |
楼盘点评：
项目性价比较高优点 房屋单价合理 适合多种人群 附近交通便利 出行方便 地理位置很好。缺点 户型一般 生活条件一般 缺少大型商场等生活配套 靠近长沙路 台柳路 道路较差 环境污染严重。点击查看更多网友点评>>
【常青藤 】：现房9折特惠/送12.8万车位一个！
【动态播报】：常青藤剩余房源10套左右，现房在售，户型建筑面积为67-124平，单价13000-16000元/平，送17-38平米的屋顶平台和3万元的车位基金。多层3号楼剩余9套房源，户型建筑面积94-96平，单价15000元/平左右。目前在售房源均可以享受9折特惠，送12.8万的车位一个。
常青藤多层洋房为6层带电梯，前后双花园，周围有北岭山森林公园、北岭垂钓场和嘉定山公园。
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| 常青藤基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 收房时间 | 2014年8月31日已全部交房 | 开发商 | 青岛华新园置业开发公司 | 开盘时间 | 2013年9月4日已加推1#、2#部分房源 | |
| 户型 |
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地理位置图
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常青藤位于顺昌路与瑞昌路、山东路、人民路、重庆路等主干道汇集处，驾车出行较为方便。可乘坐30路、33路、224路环线、302路、309路、362路、366路、367路、702路等公交至瑞昌路站下车，步行到达售楼处。
网友点评：稍微关注了下，周围是老城区，相对来说环境较安静，开始感觉12000高层的话在这地方的话属于价格较低了，但现场看了看这俩高层，不是正南正北的，再看楼的形状，户型布局好不了，觉得这个价格也不太值。
【青岛万科紫台 】：均价14500元/平米，95折优惠。
【亮点】：新都心商圈，交通主干道未来发展潜力，临近地铁M3号线，社区内有青岛市实验幼儿园。
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【动态播报】：青岛万科紫台6#号楼在售建面为85平套二及99平小三居，85平均价约13500元/平，99平均价约15000元/平。12#在售建面127平套三，2个单元，一梯两户，中间户为毛坯，均价13000元/平，边户为非毛坯，均价14500元/平，购房享95折。
| 青岛万科紫台基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日1.2期交房 | 开发商 | 青岛新都心置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月20日7#、10#号楼已加推 | |
| 户型 |
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青岛万科紫台127平套三户型解析
楼盘点评：
虽说周边看起来发展的不是很好，甚至有些破，但是未来的前景还是非常可观的。新都心可不是白吹出来的。地铁房的便利相信有目共睹，而非毛坯也很适合那些嫌弃麻烦的年轻人。万科房子好品质，期待新一期开盘。点击查看更多网友点评>>
中海蓝庭：高层惠后均价9900元/平，多层均价11800/平，98折优惠。
【动态播报】：中海蓝庭在售高层17#、18#号楼，多层1#、6#、7#、11#、12#、15#、16#号楼，主推高层及洋房建面为85-110平套二、套三，高层惠后均价9900元/平，多层均价11800/平，98折优惠。
中海蓝庭沙盘图
中海蓝庭项目总占地面积为70756.4㎡，规划建筑面积242575.4㎡，建设内容包括住宅、网点、公租房、配套和地下车库。其中地上建筑面积198818㎡，地下建筑面积44457.4㎡。项目总共建设25栋建筑，其中16栋为多层住宅楼，总建筑面积60720㎡，6栋为高层住宅，建筑面积102133㎡，一栋为公租房，建筑面积23265㎡。2栋商业网点楼和部分楼座底商的商业规划建面10485㎡，社区配套用房建面1515㎡。
中海蓝庭多层效果图
中海蓝庭项目据海的直线距离仅一公里，项目总共规划为2130户，停车位1977个，其中地上395个，地下1582个。整个项目容积率为2.8，绿地率30%，建筑密度25%。项目的置业顾问告诉小编，该项目的沿北侧的规划路规划建设沿街商业网点，打造独立外向型社区商业，为本小区及周边小区服务，南侧为多层住宅，场地中间及西侧规划高层住宅。项目整体以多层为主，目前多层住宅在主城区已成为稀缺资源。
楼盘点评：
中海蓝庭大的优势是多层住宅有售，11月底要首开，其中包括两栋高层住宅，还有七八栋多层住宅。个人觉得多层价钱在13000以下，价钱不贵，高层均价低于10000元，地理位置不错，配套全面。只是靠近铁路轨道，有点吵，如果选择距离铁轨稍远的楼栋还是比较有吸引力的。
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