[摘要] “人人家中有老人，岁月催得人人老”。与其 ”以房养老“倒不如提前就给自己或者是给父母买一套养老房。挑选养老房颇有门道，尽可能提前将一切养老所需考虑周到，还 真得好好做一番功课。
“人人家中有老人，岁月催得人人老”。“以房养老”政策不断调整，所有体系还没有全部被认可的情况下， “以房养老''真的靠谱吗？然而，随着城市老龄人口数量的增加，购买养老房日益成为一种“刚性”需求。所以，与其 ”以房养老“倒不如提前就给自己或者是给父母买一套养老房。挑选养老房颇有门道，尽可能提前将一切养老所需考虑周到，还 真得好好做一番功课。
养老房置业推荐
是否具有大型医院或休闲场所
养老房必备要素之医疗配套
随着年龄的增长，父母的身体状况是子女担心的。尤其是是远在外地的子女，每每父母身体出现问题总是急躁不安。而伴随着城市化的 日益加剧，交通状况步入”堵“时代，所以万一遇到重病紧急情况，距离大型医院近点，一方面可以在紧急情况下赢得急救黄金 时间；另一方面，也便于老人日常看病拿药。
养老房必备要素之休闲场所
休闲场所，买房之前可能觉得也不是特别重要的。但是，只有在入住之后才会发现休闲场所的重要性。尤其是子女不再是身边，休闲场所 对老人的重要性更加凸显。广场舞、打牌、唠嗑聊天这些几乎都是在休闲场所进行的。即使是子女在身边，在休闲场所带孩子玩耍也是老人 喜欢的消遣方式。
交通便利性
养老房必备要素之交通便利
现在年轻人的时间都很紧迫，老人都不希望占用孩子太多的空间同时又希望孩子能多回来看看，所以交通相对便利的小区也受到了很多人的喜爱。同样的，交通便利的小区也便于日后子女看望老人。
购物买菜是否方便
养老房必备要素之交通便利
大部分老人生活都比较节俭，而且不太习惯在外面吃饭，更喜欢自己在家里做饭。而且，子女日后老老人家一起聚餐吃饭，也不失为天伦之乐。出于生活便利性的需要，购物超市甚至是菜市场的远近直接关系到日后老人的生活便利。
环境是否宜居
养老房必备要素之交通便利
因为对居住环境的特殊性，似乎地段理论并不太适合养老房。这里的环境除了上面所提到的休闲场所之外，居住环境也是比较重要的。就拿黄岛来说，老青岛人或者是老黄岛人对海都是比较感情的，黄岛大部分养老房都以“海景”做文章。踩沙滩、捡嘎啦确实是比较惬意的事情，而且茶余饭后，可以海边散步之类的，也算是老有所乐了。
黄岛区作为养老房置业福地，一直以来都备受关注。尤其是隧道收费降到新低，交通成本的不断下降，越来越多的养老置业者把目光聚焦到了黄岛区。因为得天独厚的海景资源，在养老置业方面，优势也是比较明显的。
黄岛地图之中心片区
黄岛中心片区是西海岸新区较为成熟的片区，也是目前西海岸新区的中心。因为其发展历史悠久，配套是整个西海岸新区较为完善的。西海岸新区两大商圈，香江路商圈和长江路商圈也都位于该片区，人流量巨大，是西海岸新区人口较为密集的区域。交通方便，除主干道外地铁M1号线以及轻轨也将途径该片区。而大型医院的话，青医附院黄岛分院、香江医院都分布在周围。
均价：9500元/平
房源动态播报：远洋万和四季预计11月初加推2#，目前正在认筹中，交1万享94折优惠。 首推推出的3#已经封盘，高层19层，两梯四户。7800元/平起，套二均价8600元/平，套三均价9500元/平。户型建筑面积为84㎡—118㎡，109平三居10层仅剩西户出售总价约107万 。 交2万可享总房款5万优惠，参与房天下渠道电商购房可以享受4800元补贴。
网友买房心声：
均价：8300元/平
房源动态播报：绿岛印象·欣苑现与房天下团购每平优惠200元，目前青岛房天下推出“买新房、领、人人有份”的活动，关注绿岛印象·欣苑楼盘，可以领取领9000元的。1#西单元共约108套房源在售，套三房源较多，均价8300元/平。户型建筑面积为92平两居室和118平三居室。2号楼目前剩高层房源较多,共剩余约100套房源。
网友买房心声：
薛家岛片区凭借临近海底隧道优势，交通比较便利，尤其是子女在青岛市区居住或上班的家庭，安子片区置业养老房确实比较合适。且该片区的配套较为成熟，可以享受香江路商圈和长江路商圈的商业资源，该周边成熟小区较多，生活氛围浓厚。
黄岛地图之薛家岛片区
区域内拥有较多的教育资源，青岛开发区育才初中，青岛理工大学都位于片区内。该片区的新楼盘借助隧道的开通如雨后春笋般的出现，是青西新区新盘多的区域之一。除此之外，即将建成的惠康医院也填补了该片区的医疗配套空白。
均价：8800元/平
房源动态播报：海尔山海湾五期在售，目前主推1号楼1单元，主力户型为75-157平方米。此外5#、6#、7#、8#和9#也在售，户型面积为82-88平套二，均价8800元/平。购房有优惠，贷款96折，全款95折，五期车位。
网友买房心声：
均价：7800元/平
房源动态播报：海信花伴里目前主推3#和4#，主力户型建面为86-90平套二，均价7800元/平。海信花伴里双十一推出11套特价房源，优惠力度高达10万元。高层物业费2.5元/平方米·月，含0.4元电梯费。
网友买房心声：
房源动态播报：金色港湾总占地面积16513 ㎡，建筑面积16514.6 ㎡，规划有6栋多层花园洋房，约188套房源，起价7700元/平，于5月30日开盘，准现房限量发售，6栋多层花园洋房，12%-13%超低公摊，主力户型75-105平，现购房平层93折，顶层复式96折。
网友买房心声：
世茂全明海景房 沙滩+蛤喇老有所乐
黄岛CBD核心区明显的特征是大盘造城，自万达进驻西海岸以来，娱乐文化产业不断地在此周边落子，万达东方影都已是西海岸的标志之一，建成后将媲美好莱坞，其周边的新楼盘也不断的出现，借势将CBD区域发展起来。并且该片区以“海景”做文章，利用灵山湾海景和沙滩、联动城市阳台等景点，使得该片区的环境资源得到充分利用。
黄岛地图之规划CBD片区
早在并入新黄岛区之前，老胶南对于许多青岛市民来说都是一个遥远的县级市。新一轮的行政规划落地后，尤其是在2011年桥隧开通的刺激下，胶南便掀起了一阵房产抢购热潮。除了让人“匪夷所思”的抢购热潮外，老胶南的房价也在一时间“疯涨”了不少。拿隆海东方华庭举例，在2010年开盘时均价在6500元/平，2013年东方影都的一场“土豪秀”，将西海岸乃至青岛的知名度带到了世界，因此虽然处于老胶南，但这也是西海岸近几年较热的区域，在今年该项目的均价也达到了9000元/平。
房源动态播报：世茂诺沙湾四期8#、9#、22#、23#、35#和36#楼在售，户型产品为面积3室90平、115平,3+1室140平，西海岸稀缺电梯洋房产品主推90—140㎡全明通透户型，户型115平和135平为主，起价7900元/平，案场优惠：贷款99折，全款98折。
网友买房心声：
均价：7000元/平
房源动态播报：保利海上罗兰208号楼已于2015年9月19号加推，共116套房源，主力户型建面为89平米和125平米，均价7000元/平米。目前213#和206#在售，主力户型为89平套二和125平套三，均价7000元/平—8000元/平，其中206#目前仅剩28套房源在售。
网友买房心声：
黄岛地图之辛岛片区
辛岛片区也就是老黄岛片区，不少购房者尤其是养老置业者因为地缘性原因选择在这里置业。相对其他几个片区来说，属于真正的价格洼地，该片区新盘较少，表现较为抢眼的就属万达维多利亚湾了。万达维多利亚湾依托海景资源，社区居住环境比较好。并且社区自身配套比较完善，医院、公园、万达广场超市等一应俱全。
均价：6500元/平
房源动态播报：万达维多利亚湾三期剑桥郡均价6500元/平米，在售楼座54#、55#楼，户型区间建筑面积区间80-147平米。另有52号楼在售，建筑面积100平米、109平米、146平米套三户型。
网友买房心声：
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