青岛地铁M3双山站地下空间出让 年限40年

10月21日，市北区黑龙江南路115号地下空间的挂牌出让结果出炉，青岛市市北区双峰工贸总公司以193.2万元的底价将其揽入囊中，成交楼面地价1610元/平方米。

公告显示，市北区黑龙江路115号地下空间，土地面积为2005.5平方米，规划建筑面积1200平方米，土地用途为批发零售用地，使用权出让年限为40年，挂牌起始价为楼面地价1610元/平方米，竞买保证金193.2万元。

从地理位置上来看，该地下空间位于如今青岛楼市大热的“新都心”片区，紧邻黑龙江南路，与地铁3号线双山站。该地块的地上部分大都是知名的老牌居住小区如海青花园、新侨花园、中房福岭嘉苑等，人口居住密度比较大。与该地块一路之隔的就是新都心重点开发的两大商业综合体——和达中心城和万科中心。新都心片区近两年可谓“炙手可热”，片区内大鳄云集，万科、保利、海尔、海信、国信、和达等纷纷在此落子布局，所开发的产品涵盖了住宅、公寓、写字楼、商铺等多种业态。

今年5月15日，青岛首次出让地下空间国有土地建设使用权，位于市北区哈尔滨路东西向位置，西连地铁3号线清江路站2号口，东连和达中心城地下一层。该地块被青岛和达投资有限公司以总价137.7万元拿下，根据规划，将建与地铁3号线相联通的地下商业长廊。此次再度有地下空间挂牌上市，用途又与之前拍卖的地块相同，因此许多业内都预测，该地块在规划设计上也可以与之前和达所拍得的地块规划相类似，并且同样也会通联地铁，为新都心的地下商业空间再度扩容。

据悉，拿下该地块的青岛市市北区双峰工贸总公司是青岛双峰商业广场的联合开发方之一。青岛双峰商业广场是2010年市北区提出的浮山后三大综合体项目之一，项目分为商业、住宅两部分，总面积共55万平方米，总投资35亿元，预计2016年整个项目可建成。本次出让的地块空间距离双峰商业广场B区较近，或为该项目地下空间用地。(青岛财经日报/青岛财经网记者 陈璐)