房地产市场淡季不淡 “金九银十”拉开序幕
中国经济网—证券日报 作者:苏诗钰 2015-09-14 08:47
[摘要] 表示,很多城市可能会继续推出优惠措施刺激楼市
表示,很多城市可能会继续推出优惠措施刺激楼市
■本报见习记者 苏诗钰
9月13日,国家统计局发布了8月份房地产开发和销售数据。数据显示,8月份,房地产开发景气指数为93.46,比7月份提高0.43点,已连续三个月回升。
国家统计局 司高级统计师李皎在接受《证券日报》记者采访时表示,
房地产市场的积极表现,会增强
房地产开发企业的信心,对下一阶段房地产开发 具有促进作用。
1月份至8月份,
商品房销售面积同比增长7.2%,增速比1月份至7月份提高1.1个百分点;销售额增长15.3%,增速提高1.9个百分点。
房地产开发企业到位资金增长小幅加快,新开工和土地购置面积现筑底迹象。
中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示, 8月份重点城市
新房销售节奏进一步放缓,环比持续两个月出现下滑,但同比依然增幅明显。二手
住宅成交量则是结束了连续5个月的环比走高之势,但同比来看,市场成交仍处高位。整体而言,今年7月份、8月份市场成交呈现淡季不淡的良好局面。
同时,张大伟表示,
房地产市场政策环境在8月份持续迎来利好,
降准降息后
贷款利率再创历史新低,持续多年的“
限购令”出现松动,
公积金首付比例进一步下调。同时,地方 托市政策也层出不穷。随着房地产政策的全面宽松,为“
金九银十”成交再创新高创造条件。
据《证券日报》记者了解,“金九”已拉开序幕,各地
新房市场供求表现整体较好。9月初迎来抗战胜利70周年的三天小长假,中原地产监测的40个城市数据显示,9月份小长假新建
住宅成交面积较端午假期下降12%,但较五一假期及清明假期分别上升23%、38%。可见,9月份小长假各地新房成交活跃,给“金九”开了个好头。
“在
金九银十之前,出台一系列政策,对楼市还是有一定刺激作用的。包括之前认为不会有变化的
一线城市,政策上也出现了再次宽松的迹象。从看,很多城市可能在‘金九银十’会继续推出优惠措施。”张大伟表示。
此外,数据显示,1月份至8月份,房地产开发 6.11万亿元,同比增长3.5%,增速比1月份至7月份回落0.8个百分点,回落幅度比1月份至7月份扩大0.5个百分点。
李皎表示,房地产开发 增速继续回落原因是多方面的。一是商品房前期库存基数较大, 是三、
四线城市去库存化压力较大,在一定程度上影响了
房地产开发企业的 意愿。二是房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降,受此影响,今年房地产开发 中的
土地购置费增速一路下行。
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