[摘要] 为刺激楼市复苏，2015年以来央行、住建部、财政部等连续“放大招”，降息降准、放松限外令、公积金新政，政策频频放宽，购房者的春天来了？然并卵，降息降得市场已麻木，至于公积金新政，贷款总额都限死了，首付再低，也没那么 的房子啊！
青岛公积金新政鼓励入市信号意义更大
此次公积金新政是新政组合拳中的重要一环，首先是首付比例降低到20%，这比商贷的标准又低了不少。另外，央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息，以贷款60万、20年还清、等额本息还款计算，按照去年11月4.25%的利率，月均还款3715.41元，而照8月份新利率3.25%来看，月均还款3403.17元，每月少还款312.24元。
这样来看，当前的公积金政策已经 宽松。公积金贷款首付下调，意味着购房门槛的降低；利率下调，意味着购房者的月供压力将再次减轻。在楼市传统 “金九银十”到来之际，新政鼓励消费者入市的信号意义更大，也在一定程度上引导改善性需求方向，给房产市场注入了新的推动力。
2015年8月青岛购房者关注指数
据青岛网上房地产数据统计，8月青岛新建商品住宅共成交11365套，环比7月份的10345套上涨9.83%，同比去年8月份的10545套上涨7.75%，可见楼市正在逐步回暖。共青岛购房者关注指数来看， 8月购房者关注指数有所回落，但整体趋势较为平稳。
2015年8月份青岛购房者楼盘关注指数排行榜
分楼盘来看，购房者关注度 前三的楼盘分别是黄岛区的万达·维多利亚湾、万达青岛东方影都rc='//imgwcs2.soufunimg.com/house/2020_02/05/e9fce597-fdb3-48ad-a44c-e044c0f95717.jpg'>青岛东方影都15000元/平方米4.00分西海岸新区东方影都星光岛400-176-0760 转 631761，李沧区的中南世纪城。
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