[摘要] 在外来大鳄不断合围岛城楼市的背景下,海信地产、海尔地产等本土房企却成功实现逆袭。
在外来大鳄不断合围岛城楼市的背景下,海信地产、海尔地产等本土房企却成功实现逆袭。从上半年销售金额榜单记者看到,海信地产以23.2亿元的销售金额夺下榜单桂冠;此外,海尔地产上半年销售额完成16.14亿元,位列榜单第三位。另外,从今年上半年土地市场看到,海尔地产更是彰显霸气,先后4次出手,分别在市北、崂山和黄岛拿下7宗地,总花费额超过27亿元。
本土房企成交额翻番
数据显示,2015上半年,海信地产销售金额达到23.2亿元,是一家销售额超过20亿元的房企,凭借的优势坐稳销售榜宝座;与此同时,海尔地产也不甘示弱,上半年销售额完成16.14亿元,位列销售榜第三位。至此,前三甲中两个席位被青岛本土房企包揽,在与外来大鳄的竞争中“冲出重围”。
纵比同期,海信地产在去年上半年的销售金额为12.23亿元,今年的销售额几近翻番。另一家本土房企海尔地产,销售额增幅更为迅猛,去年上半年销售额6.47亿元徘徊在十强之外,而今年销售额增长了近10亿元,达到16.14亿元。
战略发展初见成效
同2014年相比,本土企业今年上半年有了长足进步,海尔、海信、银盛泰都排名十强。对此,房价点评网张斌表示,随着青岛房地产市场的不断成熟,本土房地产企业不再只依靠本土优势,其发展更具有战略性,他们在前进过程中,更注重项目定位和产品设计,以及住宅的附加值,如物业服务、智能设备等。如已经成立20年的海信地产在房地产市场中以稳健见长,无论建筑质量还是物业管理,口碑都不错;而海尔地产,则以智慧住宅,设计较先进并搭载智能家居等深入人心。“下半年,海尔将有十六盘联动、和达在世园板块的大盘也正在推进,可以预见,本土房企的表现依然可圈可点。”张斌如此看待下半年本土房企的发展。
土地市场彰显霸气
不仅是销售市场稳居上风,在今年土地拍卖市场上,以海尔地产为代表的本土房企拿地动作霸气外露。据了解,上半年,海尔地产先后4次出手,分别在市北、崂山和黄岛拿下7宗地,总面积超过407亩,总花费额超过27亿元。与此同时,海尔地产还在济南、徐州、武汉、厦门等城市也花费了上百亿拿地,在范围内大举拿地,扩张布局。
除海尔地产外,西海岸发展集团花费10.27亿元在黄岛区拿下9宗地。另外,银盛泰、城建等大型本土房企在上半年也都有拿地动作,备战日益激烈的房地产市场。
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