[摘要] 李沧中部近年来在商业、交通、生态环境等方面的规划都有巨大的升级，周围的项目也凭借着有利的区位优势而受到热捧。
在李沧“一极两轴三区四带”战略布局中，位于青岛南北发展中轴线重庆路以东、青银高速公路以西的李沧中部板块，有机地承接李沧区东西两翼的发展，正凭借自身优越的区位优势、丰富的自然生态景观优势、李村商圈的辐射带动优势、以及其他诸多利好规划的后发优势而散发着独特的发展魅力。李沧中部近年来在商业、交通、生态环境等方面的规划都有巨大的升级，周围的项目也凭借着有利的区位优势而受到热捧。
李沧中部商圈
首先，600万平米虎山森林生态集群，自然资源优越。虎山森林公园占地约6平方公里，拥有繁盛的植被，是城市中一处难得的天然氧吧。虎山周边还分布有号称中国梅花之乡的十梅庵风景区，以及石沟公园、牛毛山公园等多处公园，形成了以虎山为核心的生态集群，为大型现代生态住区的打造提供了极其优越的先天条件。
其次，李沧中部无可比拟的交通配套优势。南北向交通动脉重庆路11月底将全线通车，届时将拓宽为双向8-10车道，规划建设中的地铁3号线和1号线在该区域设有多处出入口，将极大的缩短该片区与主城区中南部的空间距离，进而打破固有的心理瓶颈。金水路二期拓宽改造即将启动。李沧区将充分挖掘金水路作为市区北部惟一一条东西主干道的辐射和带动作用，大力发展商务办公、金融保险等配套产业，将12公里长的金水路打造成青岛市主城北部连山通海的景观大道、经济大道。
再次，李村商圈扩容及区域内系列商业配套设施的规划，为中部区域的崛起带来了巨大的商机。李村商圈是青岛市第二大传统商圈，近年来，除之前的崂山百货、北方国贸、苏宁电器广场外还有李沧万达、伟东乐客城、李沧宝龙城市广场、银座广场等新的商业综合体的入住，诸多商业大鳄形成群雄争霸状态，商业密集为中部区域的崛起带来了巨大的发展机遇。
李沧中部的楼盘以高层为主，主打商圈概念的中海国际社区、海尔鼎世华府，海信东山郡等项目便是其中的翘楚，其中中海国际社区距离李村商圈核心区只有百米之遥。
海尔鼎世华府效果图
海尔鼎世华府（400-890-0000 转 662725）项目位于李沧繁华中心，早宝龙城市广场对面。海尔鼎世华府项目周边交通十分便捷，M2、M3地铁站点距离项目都在1000m之内；周围多路公交车，已开通的海湾大桥、正在拓宽的台柳路，以及规划中的汽车北客站，使项目周边交通升级，去青岛任何区域均十分便利。海尔鼎世华府（400-890-0000 转 662725）14号楼已于5月17日加推，户型83-89平套二、96-120平套三，均价9750元/平，全款94折，公积金贷款96折，公摊21%，共22层，2个单元，1梯3户，预计2016年4月底交房。
海信东山郡（400-890-0000 转 694356）位于大崂路以北。有着优越的商业配套资源，距离李沧CBD商圈仅500米，实现10内畅游乐客城，利客来，维客广场，李沧步行街，万达广场等繁华商业配套体系，无障碍体验青岛时尚都市生活。真正做到了出则拥览繁华，入则私享静谧的居住享受。海信东山郡（400-890-0000 转 694356）5月10日首开2号楼，共推出200套房源，现已售罄。新品将于6月中上旬加推，为87平套二可套三户型，均价10150元/平，现与房天下合作团购，交6000享98折优惠。
保利中央公园盘踞李沧中心板块，位于重启路与金水路交汇处，地处李沧区“一极两轴三区四带”战略布局中的现代商贸区，收到自身规划以及东西两翼拉动，立足自身环境，带动周边配套设施日趋醇熟，以中央大境擎领城市未来。 保利中央公园预计7月份首开一期9号楼、10号楼和11号楼，为27-29层的高层项目，户型区间82-130平套二套三，预计均价9000-10000元/平，预计2017年年中交房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
