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6月毕业季 90后不得不看的买房攻略!

房天下房天下  作者:木子草青   2015-05-28 07:10

[摘要] 5月27日下午,青岛房天下6月新盘面对面将邀请6月份将有大动作的热门楼盘——和达璟城、保利香雪山、青特花溪地、中联依山伴城、金域府邸、海尔鼎世华府、金日唐郡、中城嘉汇的项目负责人,和房天下网友一起探讨90后买房现状,为刚毕业的大学生提供买房建议。

多重利好政策与房地产环境的双重刺激下,青岛楼市破僵局,上周青岛青岛住宅成交量大幅上涨,迎来5月购房高潮。眼下即将进入6月份,下半年楼市将启。据房天下数据监控中心统计,6月预计30盘入市,其中纯新盘20席,老盘加推10席,纯新盘占比高达67%。

6月新盘扎推

6月份正值毕业季,又一大波置业“新势力”涌进买房市场。曾经还被调侃的80后们大多已成家立业,成为着眼于为孩子购买教育地产的主力军。细数本届即将毕业的大学生,已然是92、93年的90后了,在新的楼市背景下,刚毕业的90后们该不该买房呢?

海尔鼎世华府 3.87分

宝龙城市广场对面、青山路与九水路交...
0532-66763333
售完住宅李沧品牌地产
22500元/平方米

5月27日下午,青岛房天下6月新盘面对面邀请6月份将有大动作的热门楼盘——和达璟城、保利香雪山、青特花溪地16520元/平方米[城阳]青特花溪地76套在售、中联依山伴城、金域府邸、海尔鼎世华府、金日唐郡15816元/平方米[城阳]金日唐郡83套在售中城嘉汇34406元/平方米[市北]中城嘉汇31套在售的项目负责人,和房天下网友一起探讨90后买房现状,为刚毕业的大学生提供买房建议。

90后不得不看的买房攻略

和达璟城销售经理表示,平时在客户接待当中也碰到过90后的客户,但是相对来说的话,总体还是较小一些。项目马上要开75到110多平房源,这个区域虽然离着李村商圈包括崂山商圈都不算很近,但是这个区域本身环境稀缺,价位比较高,客户群还是偏改善。在这个区域买房子的群体,如果要有85包括80后的话,甚至包括部分90后的这些客户群,他们一般都在项目三公里范围内上班,因为周边有很多的研发中心,包括海信研发中心、中科院的一些研发机构,还有海、恒星酒管、潜艇学院等高校。

海尔鼎世华府负责人指出,现在90后也25周岁了,慢慢的90后在今年或者明年买房的比例肯定会越来越大。包括城阳、李沧等地,大部分主要还是以刚需、首套房置业为主。像海尔鼎世华府项目,90后成交的也占了一部分,还是有一定比例的,包括项目配比的话,除了改善主要是刚需,户型以小户型为主,迎合90后这部分市场。

青特花溪地16520元/平方米[城阳]青特花溪地76套在售代表认为,90后的决策者很大一部分是父母,90后工作不是特别稳定,所以说首付这一方面可能需要家里帮忙,家长会起一定的作用。而且决定他们买房的一个关键因素就是房价。青特花溪地推的小高层均价在5800左右,套二的户型南北通透,也是比较舒适的,性价比非常高,销售情况较好,非常适合85后、90后购房者。

90后不得不看的买房攻略

金日唐郡15816元/平方米[城阳]金日唐郡83套在售负责人表示,从现在看房的客户量来说,90后占比还是有一部分的,相对来说这个项目在城阳的主城区,靠着家佳源,旁边幼儿园有三个,无论位置、商业配套还是环境,都非常不错。相对来说家庭条件比较好一点的,或者出来工作实习的一部分90后,在项目已经有参加团购的了。

保利香雪山还没有开盘,从接待的客户量来说,小高层是刚需客户的。保利在这一块主要是周边环境,紧邻十梅庵公园,保利地产是央企地产,物业也是比较大的物业。

金域府邸代表指出,对于老四方这个片区来说,它还是属于一个刚需版块,而且这个版块配套很完善,现在很多90后并没有买房的实力,一般父母的意见还是占了一定重要性的。金域府邸房源户型从60到100到150,小户型占的比较多一些,而且作为教育地产,很多父母比较看中这一点,对于四方来说是比较好的选择。

中城嘉汇34406元/平方米[市北]中城嘉汇31套在售负责人以自身举例,作为青岛本地的90后,对地理位置比较在意,90后刚刚踏入社会,是一个比较年轻有活力的群体,所以对商圈的娱乐性和氛围要求比较大。另外,考虑到刚刚踏入社会,不想离父母太远,所以对于交通的便利性要求比较高一些。90后买房父母出资的情况较普遍,中城嘉汇本身市南的这个位置首先是老青岛人或者是地源性客户认可的,距离辽阳西路商圈、CBD万达商圈以及中联广场等商圈在三公里范围内,交通便利,项目竞争力较高。

中联依山伴城负责人表示,在崂山小户型基本上是很少的,因为崂山区一般是豪宅为主,大户型很多。依山伴城一期马上开盘的是90平户型,以刚需为主,价位也都是低于周边,低是8888的起价,对于90后年轻购房者来说还是有一定吸引力的。

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