[摘要] 5月26日上午10:00，西海岸四宗商住用地走上拍卖台，四幅地全部成功出让，成为青岛5月土地市场的大事件，一解青岛土地供应的困顿之局。
今日（5月26日）上午10:00，西海岸四宗商住用地走上拍卖台，四幅地全部成功出让，成为青岛5月土地市场的大事件，一解青岛土地供应的困顿之局。
5月1日，青岛市国土资源和房屋管理局黄岛分局发布公告，将网上拍卖四宗商住用地，土地面积共161.37亩，可开发体量超过16万㎡，起始总价约3.06亿元。
青西新区四宗商住用地拍卖
这四宗地中包括两宗纯住宅用地和两宗商业用地，其中编号为HD2015-3016、HD2015-3018、HD2015-3031的三宗地都位于原胶南市范围内，编号为HD2015-3017的地块位于原黄岛区范围内。
锤！青岛盛世茶叶交易有限公司以总价3746.75万元拿下东岳中路南地块，楼面地价1660元/㎡底价成交。
编号HD2015-3016的地块位于黄岛区东岳中路南、金晖路西，占地面积18809㎡，约合28.21亩，土地用途为商业用地，规划建筑面积22570.8㎡，建筑密度38.8%，容积率为1.2，绿地率6.2%，起始楼面地价1660元/㎡，起始总价超过3700万元，竞买保证金为1000万元。值得注意的是，该地块紧邻银盛泰星河城10583元/平方米[黄岛]银盛泰星河城0套在售，而此次夺地竟是黑卓地产有限公司。
HD2015-3016地块位置（图片来源于青岛锐理）
第二锤！嘉陵江路北地块成功出让，该地块经22轮争抢，终青岛保利广惠置业有限公司以楼面地价3338元/平，总价20018.59万元成功夺地，溢价率达7.4%，这番热烈是2015年青岛土地拍卖市场少见的。
编号HD2015-3017的地块位于开发区嘉陵江路北、衡山路东，是四宗地中面积大、价格也高的一幅地块，占地面积为42837㎡，约合64.26亩，土地用途为纯住宅，规划建筑面积59971.8㎡，建筑密度25%，容积率1＜R≤1.4，绿地率40%，起始楼面地价3108元/㎡，起始总价超过1.86亿元，竞买保证金为5000万元。
HD2015-3017地块位置（图片来源于青岛锐理）
第三锤！天山路南地块底价成交， 青岛黄岛发展（集团）有限公司以楼面地价776.00元/平，总价1414.7954元/平揽入囊中。
编号HD2015-3018的地块位于黄岛区铁山海西中九路西、天山路南，占地面积12154.6㎡，约合18.23亩，土地用途为商业用地，规划建筑面积18231.9㎡，建筑密度50%，容积率≤1.5，绿地率20%，出让年限为40年，拍卖起始价776元/㎡，竞买保证金708万元。
HD2015-3018地块位置（图片来源于青岛锐理）
第四锤！灵山湾路北地块底价出让， 青岛银盛泰亿联置业有限公司以楼面地价1111.00元/平，总价6755.3244万元揽入囊中。
编号HD2015-3031的地块位于原胶南市灵山湾路北、海西路东，占地面积为33780㎡，约合50.67亩，土地用途为纯住宅，规划建筑面积为60804㎡，是四宗地中可开发体量大的一幅，建筑密度30%，容积率1＜R≤1.8，绿地率40%，起始楼面地价1111元/㎡，起始总价超过6700万元。
HD2015-3031地块位置（图片来源于青岛锐理）
从位置上看，该地块位于银盛泰书香泮城项目的规划范围内，不出所料银盛泰再出手拿下该地块。
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